Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Korhaanstraat à Turnhout
Korhaanstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 1,3 km au sud du centre de Turnhout (2300). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Papenbrugge, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à356 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Papenbrugge, 27 ventes en 2023 (médiane 281 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Korhaanstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (8 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 29
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (15)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 236e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,3 km au sud
Bâti
Korhaanstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Korhaanstraat : type de bâti et prix de référence
Korhaanstraat compte 15 bâtiments isolés sur 23 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Turnhout (285 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Papenbrugge (220 000 € à 356 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Korhaanstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korhaanstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Papenbrugge : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 65 % de 4 façades, Korhaanstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Heidevenstraat (100 %), la moins aérée de Bossen (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (de Bossen) à 223 m² (Sinteldreef) dans ces rues ; Korhaanstraat est à 173 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après de Bossen (26) et devant Bleekhoefstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidevenstraat | 130 m | Papenbrugge |
| Sinteldreef | 150 m | Papenbrugge |
| Beemdenstraat | 160 m | Papenbrugge |
| Steenweg op Tielen | 180 m | Papenbrugge |
| de Bossen | 220 m | Papenbrugge |
| Parkring | 240 m | Papenbrugge |
| Haagbeemdenplantsoen | 250 m | Papenbrugge |
| Madam Dergenthof | 270 m | Papenbrugge |
| Hertenstraat | 270 m | Papenbrugge |
| Bleekhoefstraat | 320 m | Papenbrugge |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korhaanstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Korhaanstraat à Zonhoven, à 44,7 km : prix de quartier non publié
- Korhaanstraat à Maasmechelen, à 64,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Korhaanstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Papenbrugge, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korhaanstraat
La médiane du quartier Papenbrugge est passée de 240 000 € en 2016 à 281 500 € en 2023 (+17 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 283 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Korhaanstraat pèse 23 adresses sur les 1 160 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 218 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korhaanstraat
Combien vaut une maison Korhaanstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korhaanstraat est son quartier, Papenbrugge : 220 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons de Korhaanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (35 %) et 15 isolés (65 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Korhaanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korhaanstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Korhaanstraat à Turnhout ?
Korhaanstraat fait partie du quartier Papenbrugge, à Turnhout. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Korhaanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode