Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Heidevenstraat à Turnhout
Heidevenstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Papenbrugge, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 181 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à356 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Papenbrugge, 27 ventes en 2023 (médiane 281 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Heidevenstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (13 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 11
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 181 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 262e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,3 km au sud-ouest
Bâti
Heidevenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Heidevenstraat : type de bâti et prix de référence
Heidevenstraat compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Papenbrugge (220 000 € à 356 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Heidevenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 181 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heidevenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Papenbrugge : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 100 % de 4 façades, Heidevenstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Beemdenstraat ; de Bossen ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (de Bossen) à 223 m² (Sinteldreef) dans ces rues ; Heidevenstraat est à 181 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Bleekhoefstraat (21) et devant Sinteldreef (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beemdenstraat | 110 m | Papenbrugge |
| Korhaanstraat | 130 m | Papenbrugge |
| Sinteldreef | 150 m | Papenbrugge |
| de Bossen | 150 m | Papenbrugge |
| Bleekhoefstraat | 190 m | Papenbrugge |
| Hertenstraat | 200 m | Papenbrugge |
| Steenweg op Tielen | 240 m | Papenbrugge |
| Madam Dergenthof | 280 m | Papenbrugge |
| Sperwerstraat | 290 m | Papenbrugge |
| Haagbeemdenplantsoen | 350 m | Papenbrugge |
Acheter Heidevenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Papenbrugge, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heidevenstraat
La médiane du quartier Papenbrugge est passée de 240 000 € en 2016 à 281 500 € en 2023 (+17 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 283 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Heidevenstraat pèse 19 adresses sur les 1 160 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 218 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heidevenstraat
Combien vaut une maison Heidevenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heidevenstraat est son quartier, Papenbrugge : 220 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons d'Heidevenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 181 m².
Heidevenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heidevenstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Heidevenstraat à Turnhout ?
Heidevenstraat fait partie du quartier Papenbrugge, à Turnhout. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Heidevenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode