Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Jef Buyckxstraat à Turnhout
Jef Buyckxstraat est une voie résidentielle de 2,1 km, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 220 adresses, numérotées de 1 à 231. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Papenbrugge, est de 306 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 144 des 220 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à356 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Papenbrugge, 27 ventes en 2023 (médiane 281 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jef Buyckxstraat en chiffres
- Adresses
- 220 (106 pairs, 114 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 212, impairs 1 à 231
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 220
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (144)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (59)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 4e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 710 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Papenbrugge compte 33 % de 2 façades et 35 % de 4 façades.
Maisons de Jef Buyckxstraat : type de bâti et prix de référence
Jef Buyckxstraat mêle 161 bâtiments accolés et 59 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Turnhout, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) et une 2 ou 3 façades 285 000 € (457 ventes), soit 165 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Papenbrugge (220 000 € à 356 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jef Buyckxstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Papenbrugge et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Koeybleuken relève du quartier Kruisberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Jef Buyckxstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bleekhoefstraat (100 %), la moins aérée de Bossen (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Klamperstraat) à 240 m² (Lode Peetersplantsoen) dans ces rues ; Jef Buyckxstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (220), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Steenweg op Tielen (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klamperstraat | 200 m | Papenbrugge |
| de Bossen | 230 m | Papenbrugge |
| Madam Dergenthof | 240 m | Papenbrugge |
| Sinteldreef | 300 m | Papenbrugge |
| Sperwerstraat | 350 m | Papenbrugge |
| Lode Peetersplantsoen | 350 m | Papenbrugge |
| Steenweg op Tielen | 360 m | Papenbrugge |
| Bleekhoefstraat | 360 m | Papenbrugge |
| Heidevenstraat | 390 m | Papenbrugge |
| Koeybleuken | 410 m | Kruisberg · n.d. |
Acheter Jef Buyckxstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Papenbrugge, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jef Buyckxstraat
La médiane du quartier Papenbrugge est passée de 240 000 € en 2016 à 281 500 € en 2023 (+17 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 283 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Jef Buyckxstraat pèse 220 adresses sur les 1 160 du quartier (19 %), où Statbel a compté 218 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jef Buyckxstraat
Combien vaut une maison Jef Buyckxstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jef Buyckxstraat est son quartier, Papenbrugge : 220 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons de Jef Buyckxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 220 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (8 %), 144 jumelés (65 %) et 59 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Jef Buyckxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jef Buyckxstraat comme une voie résidentielle de 2,1 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jef Buyckxstraat à Turnhout ?
Jef Buyckxstraat fait partie du quartier Papenbrugge, à Turnhout. Elle en est la 1re rue sur 21 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez Jef Buyckxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode