Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Sinteldreef à Turnhout
Sinteldreef est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,4 km au sud du centre de Turnhout (2300). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Papenbrugge, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 223 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à356 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Papenbrugge, 27 ventes en 2023 (médiane 281 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Sinteldreef en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 17
- Étendue des adresses
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (9)
- Emprise médiane
- 223 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 302e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,4 km au sud
Bâti
Sinteldreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Sinteldreef : type de bâti et prix de référence
Sinteldreef compte 9 bâtiments isolés sur 12 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Turnhout (285 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Papenbrugge (220 000 € à 356 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sinteldreef se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 223 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+81 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sinteldreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Papenbrugge : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 75 % de 4 façades, Sinteldreef est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Heidevenstraat (100 %), la moins aérée Klamperstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Klamperstraat) à 240 m² (Lode Peetersplantsoen) dans ces rues ; Sinteldreef est à 223 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Lode Peetersplantsoen (17) et devant Madam Dergenthof (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| de Bossen | 100 m | Papenbrugge |
| Steenweg op Tielen | 120 m | Papenbrugge |
| Madam Dergenthof | 140 m | Papenbrugge |
| Heidevenstraat | 150 m | Papenbrugge |
| Korhaanstraat | 150 m | Papenbrugge |
| Haagbeemdenplantsoen | 250 m | Papenbrugge |
| Beemdenstraat | 250 m | Papenbrugge |
| Klamperstraat | 250 m | Papenbrugge |
| Lode Peetersplantsoen | 260 m | Papenbrugge |
| Bleekhoefstraat | 280 m | Papenbrugge |
Acheter Sinteldreef à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Papenbrugge, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sinteldreef
La médiane du quartier Papenbrugge est passée de 240 000 € en 2016 à 281 500 € en 2023 (+17 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 283 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Sinteldreef pèse 14 adresses sur les 1 160 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 218 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sinteldreef
Combien vaut une maison Sinteldreef à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sinteldreef est son quartier, Papenbrugge : 220 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons de Sinteldreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (25 %) et 9 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 223 m².
Sinteldreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sinteldreef comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sinteldreef à Turnhout ?
Sinteldreef fait partie du quartier Papenbrugge, à Turnhout. Elle en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Sinteldreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode