Prix des maisons Luizenpoort à Turnhout

Luizenpoort compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turnhout-Centrum (207 000 € à 354 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Kasteelplein relève du quartier Begijnhof - Kastelein, où la médiane 2023 est de 245 000 €, soit 7 % de moins que Turnhout-Centrum (264 000 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Luizenpoort est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Gasthuisstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Korte Begijnenstraat) à 211 m² (Gasthuisstraat) dans ces rues ; avec 64 m², Luizenpoort est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Zegeplein (16) et devant Jacobsmarkt (8).

Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues

Au prix médian du quartier Turnhout-Centrum, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Turnhout-Centrum est passée de 139 000 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Luizenpoort pèse 11 adresses sur les 1 506 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 323 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.