Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Voldersstraat à Turnhout
Voldersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekstraat, est de 261 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à310 000 €
Prix médian : 261 000 €
Quartier retenu : Broekstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Voldersstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (16e rue sur 16)
- Taille
- 361e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
Voldersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (0 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Voldersstraat : type de bâti et prix de référence
Voldersstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Broekstraat (218 000 € à 310 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Voldersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Broekstraat : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Voldersstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Meibloemstraat (80 %) ; Klaproosstraat ferme la marche avec 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Catharina Beersmansstraat) à 91 m² (Broekstraat) dans ces rues ; Voldersstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Broekstraat, en compte 36.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meibloemstraat | 50 m | Broekstraat |
| Lakenweversstraat | 70 m | Broekstraat |
| Boerenkrijglaan | 110 m | Broekstraat |
| Catharina Beersmansstraat | 110 m | Broekstraat |
| Klaproosstraat | 120 m | Broekstraat |
| Jozef Simonslaan | 130 m | Broekstraat |
| Korenbloemstraat | 150 m | Broekstraat |
| Gevartiusstraat | 180 m | Broekstraat |
| Broekstraat | 190 m | Broekstraat |
| Koningslaan | 200 m | Broekstraat |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voldersstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Voldersstraat à Hamont-Achel, à 42,9 km : médiane du quartier 322 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Voldersstraat à Malines, à 43,7 km : médiane du quartier 299 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Voldersstraat à Vilvorde, à 55,1 km : prix de quartier non publié
- Voldersstraat à Alost, à 75,0 km : prix de quartier non publié
- Voldersstraat à Lochristi, à 76,8 km : prix de quartier non publié
- Voldersstraat à Hal, à 82,1 km : prix de quartier non publié
- Voldersstraat à Gand, à 89,4 km : prix de quartier non publié
- Voldersstraat à Grammont, à 93,6 km : médiane du quartier 214 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Voldersstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekstraat, 261 000 €, l'achat revient à 270 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 31 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voldersstraat
La médiane du quartier Broekstraat est passée de 176 000 € en 2015 à 240 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Turnhout gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Voldersstraat pèse 7 adresses sur les 429 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voldersstraat
Combien vaut une maison Voldersstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voldersstraat est son quartier, Broekstraat : 218 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 261 000 €.
Les maisons de Voldersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (86 %) et 1 jumelé (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Voldersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voldersstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Voldersstraat à Turnhout ?
Voldersstraat fait partie du quartier Broekstraat, à Turnhout. Elle en est la 16e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Voldersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode