Prix des maisons Koninginnepad à Turnhout

Koninginnepad compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stokt (282 000 € à 376 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stokt : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koninginnepad est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Frans Andelhofstraat (97 %), la moins dense Koningin Astridlaan (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Lodewijk De Koninckstraat) à 129 m² (Jef Peetersstraat) dans ces rues ; avec 65 m², Koninginnepad est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Guido Gezellestraat, en compte 87.

Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues

Au prix médian du quartier Stokt, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stokt est passée de 187 500 € en 2013 à 297 505 € en 2023 (+59 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Koninginnepad pèse 5 adresses sur les 829 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 233 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.