Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Fabriekstraat à Turnhout
Fabriekstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 0,5 km à l'est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turnhout-Centrum, est de 287 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à354 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Turnhout-Centrum, 33 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Fabriekstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (6 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (29e rue sur 38)
- Taille
- 296e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,5 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Turnhout-Centrum.
Maisons de Fabriekstraat : type de bâti et prix de référence
Fabriekstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turnhout-Centrum (207 000 € à 354 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Fabriekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Turnhout-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Fabriekstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Beekstraat (95 %), la moins dense Druivenstraat (76 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Raamveld) à 161 m² (Herentalsstraat) dans ces rues ; Fabriekstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Hendrik Consciencestraat (17) et devant Raamveld (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herentalsstraat | 70 m | Turnhout-Centrum |
| Druivenstraat | 90 m | Turnhout-Centrum |
| Pieter De Nefstraat | 100 m | Turnhout-Centrum |
| Beekstraat | 130 m | Turnhout-Centrum |
| Hendrik Consciencestraat | 180 m | Turnhout-Centrum |
| Veldstraat | 180 m | Turnhout-Centrum |
| Raamveld | 180 m | Turnhout-Centrum |
| Mermansstraat | 190 m | Turnhout-Centrum |
| Deken Adamsstraat | 220 m | Turnhout-Centrum |
| Driezenstraat | 240 m | Turnhout-Centrum |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Fabriekstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Fabriekstraat à Geel, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Fabriekstraat à Balen, à 24,2 km : médiane du quartier 303 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Fabriekstraat à Westerlo, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Fabriekstraat à Heist-op-den-Berg, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Fabriekstraat à Brasschaat, à 34,4 km : médiane du quartier 535 000 € (+103 % par rapport à celle-ci)
- Fabriekstraat à Aarschot, à 38,4 km : médiane du quartier 242 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Fabriekstraat à Lint, à 39,0 km : prix de quartier non publié
- Fabriekstraat à Bocholt, à 42,3 km : médiane du quartier 270 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Fabriekstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turnhout-Centrum, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fabriekstraat
La médiane du quartier Turnhout-Centrum est passée de 139 000 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Fabriekstraat pèse 16 adresses sur les 1 506 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 323 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fabriekstraat
Combien vaut une maison Fabriekstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fabriekstraat est son quartier, Turnhout-Centrum : 207 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons de Fabriekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 jumelé (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Fabriekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fabriekstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Fabriekstraat à Turnhout ?
Fabriekstraat fait partie du quartier Turnhout-Centrum, à Turnhout. Elle en est la 29e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Fabriekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode