Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Druivenstraat à Turnhout
Druivenstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 0,5 km à l'est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turnhout-Centrum, est de 287 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à354 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Turnhout-Centrum, 33 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Druivenstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 35
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (20e rue sur 38)
- Taille
- 222e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,5 km à l'est
Bâti
Le quartier Turnhout-Centrum compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades. 6 bâtiments sur 23 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Druivenstraat : type de bâti et prix de référence
Druivenstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turnhout-Centrum (207 000 € à 354 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Druivenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Witte Weverspoort relève du quartier Klein Beek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lillokens (282 500 €, par Korte Veldstraat). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Druivenstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Beekstraat, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Raamveld) à 161 m² (Herentalsstraat) dans ces rues ; Druivenstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Pieter De Nefstraat (28) et devant Beekstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fabriekstraat | 90 m | Turnhout-Centrum |
| Mermansstraat | 110 m | Turnhout-Centrum |
| Hendrik Consciencestraat | 120 m | Turnhout-Centrum |
| Herentalsstraat | 150 m | Turnhout-Centrum |
| Veldstraat | 160 m | Turnhout-Centrum |
| Beekstraat | 170 m | Turnhout-Centrum |
| Pieter De Nefstraat | 170 m | Turnhout-Centrum |
| Witte Weverspoort | 180 m | Klein Beek · n.d. |
| Raamveld | 190 m | Turnhout-Centrum |
| Korte Veldstraat | 210 m | Lillokens · 282 500 € +7 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Druivenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Druivenstraat à Herentals, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Druivenstraat à Anvers, à 41,6 km : médiane du quartier 345 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Druivenstraat à Rotselaar, à 44,6 km : prix de quartier non publié
- Druivenstraat à Lanaken, à 68,2 km : médiane du quartier 310 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Druivenstraat à Ardooie, à 128,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Druivenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turnhout-Centrum, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Druivenstraat
La médiane du quartier Turnhout-Centrum est passée de 139 000 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Druivenstraat pèse 25 adresses sur les 1 506 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 323 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Druivenstraat
Combien vaut une maison Druivenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Druivenstraat est son quartier, Turnhout-Centrum : 207 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons de Druivenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (76 %) et 4 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Druivenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Druivenstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Druivenstraat à Turnhout ?
Druivenstraat fait partie du quartier Turnhout-Centrum, à Turnhout. Elle en est la 20e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Druivenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode