Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Pieter De Nefstraat à Turnhout
Pieter De Nefstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turnhout-Centrum, est de 287 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à354 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Turnhout-Centrum, 33 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pieter De Nefstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (9 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 41
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 38)
- Taille
- 203e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Turnhout-Centrum.
Maisons de Pieter De Nefstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter De Nefstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turnhout-Centrum (207 000 € à 354 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter De Nefstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Turnhout-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pieter De Nefstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Beekstraat (95 %), la moins dense P.J.Brepolsplein (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Raamveld) à 164 m² (P.J.Brepolsplein) dans ces rues ; Pieter De Nefstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après Veldstraat (41) et devant Druivenstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beekstraat | 70 m | Turnhout-Centrum |
| Fabriekstraat | 100 m | Turnhout-Centrum |
| Herentalsstraat | 120 m | Turnhout-Centrum |
| Raamveld | 150 m | Turnhout-Centrum |
| Druivenstraat | 170 m | Turnhout-Centrum |
| Veldstraat | 170 m | Turnhout-Centrum |
| Kursaalpoort | 180 m | Turnhout-Centrum |
| P.J.Brepolsplein | 200 m | Turnhout-Centrum |
| Hendrik Consciencestraat | 210 m | Turnhout-Centrum |
| Turnovatoren | 210 m | Turnhout-Centrum |
Acheter Pieter De Nefstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turnhout-Centrum, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter De Nefstraat
La médiane du quartier Turnhout-Centrum est passée de 139 000 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Pieter De Nefstraat pèse 28 adresses sur les 1 506 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 323 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter De Nefstraat
Combien vaut une maison Pieter De Nefstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter De Nefstraat est son quartier, Turnhout-Centrum : 207 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons de Pieter De Nefstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (89 %) et 3 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Pieter De Nefstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter De Nefstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pieter De Nefstraat à Turnhout ?
Pieter De Nefstraat fait partie du quartier Turnhout-Centrum, à Turnhout. Elle en est la 16e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Pieter De Nefstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode