Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Deken Adamsstraat à Turnhout
Deken Adamsstraat est une voie résidentielle de 300 m, dans le centre de Turnhout (2300). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turnhout-Centrum, est de 287 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 69 des 73 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à354 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Turnhout-Centrum, 33 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Deken Adamsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Deken Adamsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 259 000 € à 264 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 84, côté pair | 41 | 264 000 € (2023, 33 ventes) |
| N° 1 à 87, côté impair | 40 | 259 000 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 84 (Turnhout-Centrum), regroupe 41 des 81 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 84, 264 000 €) et le moins cher (n° 1 à 87, 259 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+2 %), et de 5 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 81 (41 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 87
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 77 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (69)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (3e rue sur 38)
- Taille
- 52e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,3 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Turnhout-Centrum.
Maisons de Deken Adamsstraat : type de bâti et prix de référence
Deken Adamsstraat compte 72 bâtiments accolés sur 73 (99 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turnhout-Centrum (207 000 € à 354 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Deken Adamsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Korte Gasthuisstraat relève du quartier De Smiskens, où la médiane 2022 est de 259 000 €, au même niveau que Turnhout-Centrum (264 000 € en 2023). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Deken Adamsstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Gasthuisstraat (100 %), la moins dense Druivenstraat (76 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Fabriekstraat) à 211 m² (Gasthuisstraat) dans ces rues ; Deken Adamsstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (81), elle est 2e sur 11, après Korte Gasthuisstraat (87) et devant Herentalsstraat (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driezenstraat | 90 m | Turnhout-Centrum |
| Korte Gasthuisstraat | 110 m | De Smiskens · 259 000 € -2 % |
| Hofpoort | 120 m | Turnhout-Centrum |
| Herentalsstraat | 160 m | Turnhout-Centrum |
| Dierckxstraat | 220 m | De Smiskens · 259 000 € -2 % |
| Fabriekstraat | 220 m | Turnhout-Centrum |
| Gasthuisstraat | 230 m | Turnhout-Centrum |
| Pieter De Nefstraat | 270 m | Turnhout-Centrum |
| Druivenstraat | 280 m | Turnhout-Centrum |
| Eigenaarsstraat | 280 m | De Smiskens · 259 000 € -2 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Deken Adamsstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Deken Adamsstraat à Ravels, à 6,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Deken Adamsstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turnhout-Centrum, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Deken Adamsstraat
La médiane du quartier Turnhout-Centrum est passée de 139 000 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Deken Adamsstraat pèse 41 adresses sur les 1 506 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 323 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Deken Adamsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Deken Adamsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 84 pairs : médiane 264 000 € en 2023 ; n° 1 à 87 impairs : médiane 259 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Deken Adamsstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Deken Adamsstraat est son quartier, Turnhout-Centrum : 207 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 287 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Deken Adamsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 69 mitoyens des deux côtés (95 %), 3 jumelés (4 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Deken Adamsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Deken Adamsstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Deken Adamsstraat à Turnhout ?
Deken Adamsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : Turnhout-Centrum (n° 2 à 84, 41 adresses), De Smiskens (n° 1 à 87, 40 adresses).
Vous vendez Deken Adamsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode