Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Driezenstraat à Turnhout
Driezenstraat est une zone de rencontre de 220 m, dans le centre de Turnhout (2300). Elle compte 35 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turnhout-Centrum, est de 287 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à354 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Turnhout-Centrum, 33 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Driezenstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (22 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 3 à 41
- Longueur
- 220 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 38)
- Taille
- 171e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,3 km
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Turnhout-Centrum compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Driezenstraat : type de bâti et prix de référence
Driezenstraat compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turnhout-Centrum (207 000 € à 354 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Driezenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Korte Gasthuisstraat relève du quartier De Smiskens, où la médiane 2022 est de 259 000 €, au même niveau que Turnhout-Centrum (264 000 € en 2023). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Driezenstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Gasthuisstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Fabriekstraat) à 211 m² (Gasthuisstraat) dans ces rues ; Driezenstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après Grote Markt (68) et devant Pieter De Nefstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hofpoort | 30 m | Turnhout-Centrum |
| Deken Adamsstraat | 90 m | Turnhout-Centrum |
| Korte Gasthuisstraat | 140 m | De Smiskens · 259 000 € -2 % |
| Gasthuisstraat | 160 m | Turnhout-Centrum |
| Herentalsstraat | 170 m | Turnhout-Centrum |
| Grote Markt | 210 m | Turnhout-Centrum |
| Leopoldstraat | 230 m | Turnhout-Centrum |
| Fabriekstraat | 240 m | Turnhout-Centrum |
| Pieter De Nefstraat | 250 m | Turnhout-Centrum |
| Jacobsmarkt | 250 m | Turnhout-Centrum |
Acheter Driezenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turnhout-Centrum, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driezenstraat
La médiane du quartier Turnhout-Centrum est passée de 139 000 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Driezenstraat pèse 35 adresses sur les 1 506 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 323 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Driezenstraat
Combien vaut une maison Driezenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driezenstraat est son quartier, Turnhout-Centrum : 207 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons de Driezenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (79 %), 4 jumelés (17 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Driezenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driezenstraat comme une zone de rencontre de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Driezenstraat à Turnhout ?
Driezenstraat fait partie du quartier Turnhout-Centrum, à Turnhout. Elle en est la 14e rue sur 38 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Driezenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode