Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Mermansstraat à Turnhout
Mermansstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 0,6 km à l'est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 66 adresses, numérotées de 2 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turnhout-Centrum, est de 287 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à354 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Turnhout-Centrum, 33 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Mermansstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Mermansstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 73, côté impair | 36 | 264 000 € (2023, 33 ventes) |
| N° 2 à 62, côté pair | 30 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 73 (Turnhout-Centrum), regroupe 36 des 66 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Turnhout, 299 333 € en 2025.
- Adresses
- 66 (30 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 3 à 73
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 64 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (7e rue sur 38)
- Taille
- 73e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Turnhout-Centrum.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Mermansstraat : type de bâti et prix de référence
Mermansstraat compte 60 bâtiments accolés sur 60 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turnhout-Centrum (207 000 € à 354 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mermansstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Korte Veldstraat relève du quartier Lillokens, où la médiane 2022 est de 282 500 €, soit 7 % de plus que Turnhout-Centrum (264 000 € en 2023). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mermansstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Veldstraat (95 %), la moins dense Druivenstraat (76 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Raamveld) à 109 m² (Druivenstraat) dans ces rues ; Mermansstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après Korte Mermansstraat (77) et devant Korte Veldstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik Consciencestraat | 70 m | Turnhout-Centrum |
| Druivenstraat | 110 m | Turnhout-Centrum |
| Korte Veldstraat | 120 m | Lillokens · 282 500 € +7 % |
| Veldstraat | 140 m | Turnhout-Centrum |
| Nonnenstraat | 160 m | Lillokens · 282 500 € +7 % |
| Witte Weverspoort | 170 m | Klein Beek · n.d. |
| Raamveld | 180 m | Turnhout-Centrum |
| Korte Mermansstraat | 190 m | Klein Beek · n.d. |
| Fabriekstraat | 190 m | Turnhout-Centrum |
| Nonnenpad | 190 m | Lillokens · 282 500 € +7 % |
Acheter Mermansstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turnhout-Centrum, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mermansstraat
La médiane du quartier Turnhout-Centrum est passée de 139 000 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Mermansstraat pèse 36 adresses sur les 1 506 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 323 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mermansstraat
Le prix est-il le même tout au long de Mermansstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 73 impairs : médiane 264 000 € en 2023 ; n° 2 à 62 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mermansstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mermansstraat est son quartier, Turnhout-Centrum : 207 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 287 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mermansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (83 %) et 10 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Mermansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mermansstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mermansstraat à Turnhout ?
Mermansstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : Turnhout-Centrum (n° 3 à 73, 36 adresses), Klein Beek (n° 2 à 62, 30 adresses).
Vous vendez Mermansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode