Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Spoorwegstraat à Turnhout
Spoorwegstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Bremt, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 51 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à313 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Den Bremt, 31 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Spoorwegstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Spoorwegstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 240 000 € à 270 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 32 à 74 | 35 | 270 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 1 à 28 | 16 | 253 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 81 à 93 | 13 | 240 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 32 à 74 (Den Bremt), regroupe 35 des 64 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 32 à 74, 270 000 €) et le moins cher (n° 81 à 93, 240 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+13 %), et de 30 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 64 (34 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 93
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 57 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,0 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 77e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,6 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Den Bremt compte 85 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 860 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 55 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Spoorwegstraat : type de bâti et prix de référence
Spoorwegstraat compte 49 bâtiments accolés sur 51 (96 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Den Bremt (239 000 € à 313 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Spoorwegstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Bremt et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Bevrijdingstraat relève du quartier Tuinwijk, où la médiane 2023 est de 280 000 €, soit 4 % de plus que Den Bremt (270 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Luchtenberg (253 000 €, par Lokerenschuif). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Spoorwegstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Rivierstraat (94 %), la moins dense Franz Joostenstraat (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Jacob van Arteveldestraat) à 100 m² (Franz Joostenstraat) dans ces rues ; Spoorwegstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 5e sur 11, après Duinenstraat (67) et devant Jan Breydelstraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ieperstraat | 140 m | Den Bremt |
| Rivierstraat | 160 m | Den Bremt |
| Bevrijdingstraat | 190 m | Tuinwijk · 280 000 € +4 % |
| Duinenstraat | 220 m | Tuinwijk · 280 000 € +4 % |
| Pater Verschuerenstraat | 230 m | Den Bremt |
| Jan Breydelstraat | 230 m | Den Bremt |
| Lokerenschuif | 240 m | Luchtenberg · 253 000 € -6 % |
| IJzerstraat | 250 m | Den Bremt |
| Franz Joostenstraat | 290 m | Den Bremt |
| Jacob van Arteveldestraat | 300 m | Den Bremt |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Spoorwegstraat » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Spoorwegstraat à Kasterlee, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Spoorwegstraat à Olen, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Spoorwegstraat à Herentals, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Spoorwegstraat à Mol, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Spoorwegstraat à Grobbendonk, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Spoorwegstraat à Balen, à 22,0 km : médiane du quartier 235 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Spoorwegstraat à Westerlo, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Spoorwegstraat à Tessenderlo-Ham, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- et 88 autres communes plus éloignées
Acheter Spoorwegstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Bremt, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Spoorwegstraat
La médiane du quartier Den Bremt est passée de 186 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Spoorwegstraat pèse 35 adresses sur les 869 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 327 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Spoorwegstraat
Le prix est-il le même tout au long de Spoorwegstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 32 à 74 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 1 à 28 : médiane 253 000 € en 2022 ; n° 81 à 93 : médiane 240 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Spoorwegstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spoorwegstraat est son quartier, Den Bremt : 239 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Spoorwegstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (76 %), 10 jumelés (20 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Spoorwegstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Spoorwegstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Spoorwegstraat à Turnhout ?
Spoorwegstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Turnhout : Den Bremt (n° 32 à 74, 35 adresses), Luchtenberg (n° 1 à 28, 16 adresses), Broekstraat (n° 81 à 93, 13 adresses).
Vous vendez Spoorwegstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode