Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Dopheidestraat à Turnhout
Dopheidestraat est une voie résidentielle de 160 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schorvoort, est de 354 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à444 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Schorvoort, 27 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Dopheidestraat en chiffres
- Adresses
- 17 (12 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (20e rue sur 28)
- Taille
- 286e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Le quartier Schorvoort compte 37 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dopheidestraat : type de bâti et prix de référence
Dopheidestraat compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Schorvoort (299 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dopheidestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schorvoort : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 6 % de 4 façades, Dopheidestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Schorvoortstraat (47 %), la moins aérée Pottenbakkersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Taxandriastraat) à 135 m² (Schorvoortstraat) dans ces rues ; Dopheidestraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Zonnebloemstraat (18) et devant Doornboomstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doornboomstraat | 50 m | Schorvoort |
| Zonnebloemstraat | 90 m | Schorvoort |
| Hooghuisstraat | 100 m | Schorvoort |
| Waterheidestraat | 140 m | Schorvoort |
| Taxandriastraat | 160 m | Schorvoort |
| Kanunnik Jansenlaan | 160 m | Schorvoort |
| Steenweg op Zevendonk | 180 m | Schorvoort |
| Schorvoortstraat | 230 m | Schorvoort |
| Pottenbakkersstraat | 260 m | Schorvoort |
| De Bremt | 290 m | Schorvoort |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dopheidestraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dopheidestraat à Vosselaar, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Dopheidestraat à Geel, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Dopheidestraat à Olen, à 19,3 km : médiane du quartier 324 500 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Dopheidestraat à Herentals, à 19,8 km : médiane du quartier 330 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Dopheidestraat à Beringen, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- Dopheidestraat à Anvers, à 44,3 km : médiane du quartier 330 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Dopheidestraat à Genk, à 53,3 km : médiane du quartier 382 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Dopheidestraat à Dilsen-Stokkem, à 58,7 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Dopheidestraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schorvoort, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dopheidestraat
La médiane du quartier Schorvoort est passée de 238 750 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Dopheidestraat pèse 17 adresses sur les 1 301 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 235 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dopheidestraat
Combien vaut une maison Dopheidestraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dopheidestraat est son quartier, Schorvoort : 299 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Dopheidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (24 %), 12 jumelés (71 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Dopheidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dopheidestraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dopheidestraat à Turnhout ?
Dopheidestraat fait partie du quartier Schorvoort, à Turnhout. Elle en est la 20e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Dopheidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode