Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Waterheidestraat à Turnhout
Waterheidestraat est une voie résidentielle de 320 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schorvoort, est de 354 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à444 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Schorvoort, 27 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Waterheidestraat en chiffres
- Adresses
- 51 (30 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 41
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (5)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,9 % (10e rue sur 28)
- Taille
- 109e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,8 km au sud-est
Bâti
Waterheidestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (25 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 14,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Waterheidestraat : type de bâti et prix de référence
Waterheidestraat compte 43 bâtiments accolés sur 48 (90 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Schorvoort (299 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Waterheidestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schorvoort : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 10 % de 4 façades, Waterheidestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Schorvoortstraat (47 %), la moins aérée Pottenbakkersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Taxandriastraat) à 135 m² (Schorvoortstraat) dans ces rues ; Waterheidestraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après Schorvoortstraat (97) et devant Kanunnik Jansenlaan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zonnebloemstraat | 60 m | Schorvoort |
| Doornboomstraat | 110 m | Schorvoort |
| Taxandriastraat | 130 m | Schorvoort |
| Dopheidestraat | 140 m | Schorvoort |
| Schorvoortstraat | 170 m | Schorvoort |
| Kanunnik Jansenlaan | 190 m | Schorvoort |
| Hooghuisstraat | 190 m | Schorvoort |
| Pottenbakkersstraat | 230 m | Schorvoort |
| Pastoor Verhaeghenstraat | 260 m | Schorvoort |
| Wolfjagersstraat | 280 m | Schorvoort |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Waterheidestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Waterheidestraat à Bornem, à 59,0 km : médiane du quartier 330 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
Acheter Waterheidestraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schorvoort, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Waterheidestraat
La médiane du quartier Schorvoort est passée de 238 750 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Waterheidestraat pèse 51 adresses sur les 1 301 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 235 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Waterheidestraat
Combien vaut une maison Waterheidestraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waterheidestraat est son quartier, Schorvoort : 299 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Waterheidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (46 %), 21 jumelés (44 %) et 5 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Waterheidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Waterheidestraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Waterheidestraat à Turnhout ?
Waterheidestraat fait partie du quartier Schorvoort, à Turnhout. Elle en est la 10e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Waterheidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode