Prix des maisons Dopheidestraat à Anvers

Dopheidestraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (321 000 € à 506 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.

Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Dopheidestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Cecilianenstraat relève du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), où la médiane 2022 est de 330 000 €, au même niveau que Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (330 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Dopheidestraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Wollegrasstraat (91 %) ; Dominicanenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Dominicanenstraat) à 150 m² (Wollegrasstraat) dans ces rues ; Dopheidestraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Dorpstraat, en compte 116.

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dopheidestraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dopheidestraat à Vosselaar, à 37,7 km : prix de quartier non publié
• Dopheidestraat à Herentals, à 43,0 km : médiane du quartier 330 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Dopheidestraat à Olen, à 44,1 km : médiane du quartier 324 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Dopheidestraat à Turnhout, à 44,3 km : médiane du quartier 325 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Dopheidestraat à Geel, à 50,2 km : prix de quartier non publié
• Dopheidestraat à Beringen, à 68,8 km : prix de quartier non publié
• Dopheidestraat à Bruges, à 82,0 km : prix de quartier non publié
• Dopheidestraat à Genk, à 92,6 km : médiane du quartier 382 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) est passée de 222 500 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Dopheidestraat pèse 10 adresses sur les 1 157 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 371 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.