Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Oude Kaai à Turnhout
Oude Kaai est une voie de desserte locale de 490 m, à 1,6 km au nord du centre de Turnhout (2300). Elle compte 6 adresses, numérotées de 14 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosthaven, est de 283 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 35 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à375 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oosthaven, 35 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Oude Kaai en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 14 à 28
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 35 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (33e rue sur 33)
- Taille
- 369e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,6 km au nord
Bâti
Oude Kaai est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Kaai » : quai en néerlandais.
Maisons d'Oude Kaai : type de bâti et prix de référence
Oude Kaai compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oosthaven (206 000 € à 375 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 35 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-65 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Kaai
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosthaven et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Koningin Elisabethlei relève du quartier Begijnhof - Kastelein, où la médiane 2023 est de 245 000 €, soit 6 % de moins que Oosthaven (260 000 € en 2023). Avec 17 % de 4 façades, Oude Kaai est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Melkhoek (33 %), la moins aérée Sint Pieterstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Groenplein) à 123 m² (Huidevettersstraat) dans ces rues ; avec 35 m², Oude Kaai est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Koningin Elisabethlei, en compte 85.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dahliastraat | 90 m | Oosthaven |
| Mesesstraat | 230 m | Oosthaven |
| Koningin Elisabethlei | 280 m | Begijnhof - Kastelein · 245 000 € -6 % |
| Beirenmolenstraat | 280 m | Begijnhof - Kastelein · 245 000 € -6 % |
| Vrijheidstraat | 320 m | Oosthaven |
| Drieskensstraat | 330 m | Oosthaven |
| Huidevettersstraat | 350 m | Oosthaven |
| Groenplein | 370 m | Begijnhof - Kastelein · 245 000 € -6 % |
| Melkhoek | 380 m | Oosthaven |
| Sint Pieterstraat | 390 m | Begijnhof - Kastelein · 245 000 € -6 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Kaai » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Oude Kaai à Ninove, à 85,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Oude Kaai à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosthaven, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Kaai
La médiane du quartier Oosthaven est passée de 190 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Oude Kaai pèse 6 adresses sur les 1 296 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Kaai
Combien vaut une maison Oude Kaai à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Kaai est son quartier, Oosthaven : 206 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons d'Oude Kaai sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %), 3 jumelés (50 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 35 m².
Dans quel quartier se trouve Oude Kaai à Turnhout ?
Oude Kaai fait partie du quartier Oosthaven, à Turnhout. Elle en est la 33e rue sur 33 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Oude Kaai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode