Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Molenbergstraat à Turnhout
Molenbergstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,1 km à l'est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lillokens, est de 325 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à345 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Lillokens, 21 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Molenbergstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (24 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 3 à 55
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,7 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 138e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,1 km à l'est
Bâti
Le quartier Lillokens compte 74 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Molenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Molenbergstraat compte 38 bâtiments accolés sur 40 (95 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lillokens (228 000 € à 345 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenbergstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lillokens et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Kerkhofweg relève du quartier Klein Beek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nieuwstad (325 000 €, par Steenweg op Mol). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Molenbergstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Hofstraat (100 %), la moins dense Jaspar van Kinschotstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Hofstraat) à 190 m² (Jaspar van Kinschotstraat) dans ces rues ; Molenbergstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 8e sur 11, après Lillokensstraat (45) et devant Kerkhofweg (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jaspar van Kinschotstraat | 100 m | Lillokens |
| Lillokensstraat | 160 m | Lillokens |
| Hofstraat | 190 m | Lillokens |
| Professor Devochtstraat | 200 m | Lillokens |
| Draaiboomstraat | 270 m | Lillokens |
| Kwakkelstraat | 280 m | Lillokens |
| Kerkhofweg | 300 m | Klein Beek · n.d. |
| Steenweg op Mol | 310 m | Nieuwstad · 325 000 € +15 % |
| Generaal Van der Meerschstraat | 330 m | Lillokens |
| Boomgaardstraat | 330 m | Nieuwstad · 325 000 € +15 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenbergstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenbergstraat à Westerlo, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Molenbergstraat à Herselt, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Molenbergstraat à Bourg-Léopold, à 30,5 km : prix de quartier non publié
- Molenbergstraat à Montaigu-Zichem, à 33,2 km : prix de quartier non publié
- Molenbergstraat à Diest, à 39,3 km : prix de quartier non publié
- Molenbergstraat à Anvers, à 39,6 km : prix de quartier non publié
- Molenbergstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 44,8 km : médiane du quartier 277 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Molenbergstraat à Rumst, à 46,1 km : médiane du quartier 277 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Molenbergstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lillokens, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenbergstraat
La médiane du quartier Lillokens est passée de 192 500 € en 2014 à 282 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Molenbergstraat pèse 44 adresses sur les 575 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenbergstraat
Combien vaut une maison Molenbergstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenbergstraat est son quartier, Lillokens : 228 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Molenbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (60 %), 14 jumelés (35 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Molenbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenbergstraat comme une voie résidentielle de 300 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Molenbergstraat à Turnhout ?
Molenbergstraat fait partie du quartier Lillokens, à Turnhout. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Molenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode