Prix des maisons par rue · 4870 Trooz
Prix des maisons rue du Marché à Trooz
La rue du Marché est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Trooz (4870). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prayon-Centre, est de 188 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
140 000 €à284 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Prayon-Centre, 22 ventes en 2022 (médiane 120 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+55,9 %).
La rue du Marché en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 86e rue sur 142 à Trooz
- Du centre de Trooz
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Prayon-Centre.
Maisons de la rue du Marché : type de bâti et prix de référence
La rue du Marché compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 191 000 € en médiane en 2025 (85 ventes) à Trooz. La médiane des 4 façades de Trooz (300 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Prayon-Centre (140 000 € à 284 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Marché
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prayon-Centre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Navette relève du quartier Village-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, la rue du Marché est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Au Moulin (100 %), la moins aérée la place du Marché (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de l'Eglise) à 132 m² (la rue Au Moulin) dans ces rues ; la rue du Marché est à 55 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après la rue Laurentpré (11) et devant la rue Au Moulin (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Marché | 60 m | Prayon-Centre |
| Rue de l'Eglise | 150 m | Prayon-Centre |
| Rue Au Moulin | 160 m | Prayon-Centre |
| Rue de la Marbrerie | 180 m | Prayon-Centre |
| Rue Grand'rue | 220 m | Prayon-Centre |
| Rue Navette | 290 m | Village-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue du Parc | 290 m | Prayon-Centre |
| Rue Laurentpré | 330 m | Trooz-Centre · n.d. |
| Rue de Forêt | 360 m | Prayon-Centre |
| Rue Noirivaux | 460 m | Prayon-Centre |
Tous les quartiers de Trooz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Marché » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (4870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Marché à Liège, à 9,3 km : médiane du quartier 130 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Marché à Herve, à 11,0 km : médiane du quartier 194 500 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Marché à Spa, à 16,5 km : médiane du quartier 175 001 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Marché à Durbuy, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marché à Clavier, à 30,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marché à Huy, à 31,4 km : médiane du quartier 152 500 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Marché à Waremme, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marché à Waimes, à 35,7 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Marché à Trooz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Prayon-Centre, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Médiane | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Haut | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Marché
Combien vaut une maison rue du Marché à Trooz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Marché est son quartier, Prayon-Centre : 140 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 188 000 €.
Les maisons de la rue du Marché sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (44 %), 3 jumelés (33 %) et 2 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue du Marché est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Marché comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Marché à Trooz ?
La rue du Marché fait partie du quartier Prayon-Centre, à Trooz. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Marché ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode