Prix des maisons par rue · 4870 Trooz
Prix des maisons rue de l'Eglise à Trooz
La rue de l'Eglise est une voie résidentielle de 360 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Trooz (4870). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prayon-Centre, est de 188 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 43 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
140 000 €à284 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Prayon-Centre, 22 ventes en 2022 (médiane 120 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+55,9 %).
La rue de l'Eglise en chiffres
- Adresses
- 40 (23 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 21
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (6)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 21e rue sur 142 à Trooz
- Du centre de Trooz
- 1,7 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Prayon-Centre.
Maisons de la rue de l'Eglise : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Eglise compte 29 bâtiments accolés sur 35 (83 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 191 000 € en médiane en 2025 (85 ventes) à Trooz. La médiane des 4 façades de Trooz (300 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Prayon-Centre (140 000 € à 284 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Eglise
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prayon-Centre et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la rue de La Métal relève du quartier Usine de Prayon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, la rue de l'Eglise est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Au Moulin (100 %), la moins aérée la place du Marché (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la cour Maréchal) à 132 m² (la rue Au Moulin) dans ces rues ; avec 43 m², la rue de l'Eglise est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après la place du Marché (53) et devant la rue Noirivaux (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Au Moulin | 140 m | Prayon-Centre |
| Rue du Marché | 150 m | Prayon-Centre |
| Rue du Parc | 150 m | Prayon-Centre |
| Place du Marché | 200 m | Prayon-Centre |
| Rue de la Marbrerie | 330 m | Prayon-Centre |
| Rue de Forêt | 330 m | Prayon-Centre |
| Cour Maréchal | 350 m | Prayon-Centre |
| Rue Noirivaux | 360 m | Prayon-Centre |
| Rue Grand'rue | 370 m | Prayon-Centre |
| Rue de La Métal | 400 m | Usine de Prayon · n.d. |
Tous les quartiers de Trooz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Eglise » existe dans 187 autres communes belges : vérifiez le code postal (4870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Eglise à Fléron, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Eglise à Liège, à 5,5 km : médiane du quartier 92 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Eglise à Beyne-Heusay, à 7,6 km : médiane du quartier 190 000 € (+58 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Eglise à Seraing, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Eglise à Sprimont, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Eglise à Theux, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Eglise à Neupré, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Eglise à Visé, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- et 179 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Eglise à Trooz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Prayon-Centre, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Médiane | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Haut | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Eglise
Combien vaut une maison rue de l'Eglise à Trooz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Eglise est son quartier, Prayon-Centre : 140 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 188 000 €.
Les maisons de la rue de l'Eglise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (49 %), 12 jumelés (34 %) et 6 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 43 m².
La rue de l'Eglise est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Eglise comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Eglise à Trooz ?
La rue de l'Eglise fait partie du quartier Prayon-Centre, à Trooz. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Eglise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode