Prix des maisons par rue · 4870 Trooz
Prix des maisons rue Au Moulin à Trooz
La rue Au Moulin est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Trooz (4870). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prayon-Centre, est de 188 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
140 000 €à284 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Prayon-Centre, 22 ventes en 2022 (médiane 120 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+55,9 %).
La rue Au Moulin en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 100e rue sur 142 à Trooz
- Du centre de Trooz
- 1,6 km à l'ouest
Voirie
La rue Au Moulin n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Au Moulin est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (47 % de 2 façades).
Maisons de la rue Au Moulin : type de bâti et prix de référence
La rue Au Moulin compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Trooz.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Prayon-Centre (140 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 37 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Au Moulin se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+116 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Au Moulin
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prayon-Centre et sa fourchette. La limite passe à 410 m : la rue Au Thier relève du quartier Au Thier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue Au Moulin est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue de la Marbrerie (55 %) ; la place du Marché ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de l'Eglise) à 110 m² (la rue de la Marbrerie) dans ces rues ; avec 132 m², la rue Au Moulin les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après la rue du Marché (9) et devant la cour Maréchal (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 140 m | Prayon-Centre |
| Rue du Marché | 160 m | Prayon-Centre |
| Place du Marché | 180 m | Prayon-Centre |
| Rue du Parc | 210 m | Prayon-Centre |
| Rue de la Marbrerie | 300 m | Prayon-Centre |
| Rue Grand'rue | 350 m | Prayon-Centre |
| Rue Au Thier | 410 m | Au Thier · n.d. |
| Rue Laurentpré | 420 m | Trooz-Centre · n.d. |
| Rue Navette | 430 m | Village-Habitations Dispersees · n.d. |
| Cour Maréchal | 460 m | Prayon-Centre |
Acheter rue Au Moulin à Trooz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Prayon-Centre, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Médiane | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Haut | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Au Moulin
Combien vaut une maison rue Au Moulin à Trooz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Au Moulin est son quartier, Prayon-Centre : 140 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 188 000 €.
Les maisons de la rue Au Moulin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
La rue Au Moulin est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Au Moulin comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Au Moulin à Trooz ?
La rue Au Moulin fait partie du quartier Prayon-Centre, à Trooz. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue Au Moulin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode