Prix des maisons par rue · 4650 Herve
Prix des maisons rue du Marché à Herve
La rue du Marché est un axe de liaison locale de 100 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre d'Herve (4650). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herve-Centre, est de 205 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à232 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Herve-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 194 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
La rue du Marché en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Marché traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 20 | 14 | 194 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 13 à 31, côté impair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 20 (Herve-Centre), regroupe 14 des 23 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herve, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (8 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 31
- Longueur
- 100 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (9e rue sur 27)
- Taille
- 99e rue sur 267 à Herve
- Du centre d'Herve
- 0,5 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Marché est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (11 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Maisons de la rue du Marché : type de bâti et prix de référence
La rue du Marché compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Herve.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Herve-Centre (164 000 € à 232 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Marché
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : l'avenue Dewandre relève du quartier Herve - Rue Haute et Extension, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Marché est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la place Lecomte (100 %), la moins dense la rue des Six Fontaines (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Six Fontaines) à 65 m² (la rue Schoonbroodt) dans ces rues ; la rue du Marché est à 63 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après la place Lecomte (27) et devant la rue des Six Fontaines (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Lecomte | 60 m | Herve-Centre |
| Potiérue | 110 m | Herve-Centre |
| Rue des Six Fontaines | 120 m | Herve-Centre |
| Rue Marie-Thérèse | 140 m | Herve-Centre |
| Avenue Dewandre | 140 m | Herve - Rue Haute et Extension · n.d. |
| Rue des Ecoles | 160 m | Herve - Rue Haute et Extension · n.d. |
| Rue Haute | 160 m | Herve - Rue Haute et Extension · n.d. |
| Rue Schoonbroodt | 170 m | Herve-Centre |
| Rue Leclercq | 170 m | Herve - Rue Haute et Extension · n.d. |
| Rue Gustave Taillard | 170 m | Herve - Rue Haute et Extension · n.d. |
Tous les quartiers d'Herve et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Marché » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (4650) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Marché à Trooz, à 11,0 km : médiane du quartier 120 500 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Marché à Liège, à 14,3 km : médiane du quartier 130 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Marché à Spa, à 17,3 km : médiane du quartier 175 001 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Marché à Waimes, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marché à Durbuy, à 35,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marché à Waremme, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marché à Clavier, à 40,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marché à Huy, à 41,4 km : médiane du quartier 152 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Marché à Herve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herve-Centre, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Haut | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Marché
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Marché ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 20 : médiane 194 500 € en 2022 ; n° 13 à 31 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Marché à Herve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Marché est son quartier, Herve-Centre : 164 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 205 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Marché sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (86 %) et 3 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue du Marché est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Marché comme un axe de liaison locale de 100 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Marché à Herve ?
La rue du Marché est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herve : Herve-Centre (n° 1 à 20, 14 adresses), Herve - Rue Haute et Extension (n° 13 à 31, 9 adresses).
Vous vendez rue du Marché ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode