Prix des maisons par rue · 4870 Trooz
Prix des maisons rue de la Marbrerie à Trooz
La rue de la Marbrerie est une voie résidentielle de 160 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Trooz (4870). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prayon-Centre, est de 188 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
140 000 €à284 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Prayon-Centre, 22 ventes en 2022 (médiane 120 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+55,9 %).
La rue de la Marbrerie en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (6)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 75e rue sur 142 à Trooz
- Du centre de Trooz
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
La rue de la Marbrerie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (47 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Marbrerie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Marbrerie mêle 5 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Trooz, une 4 façades s'est vendue 300 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 191 000 € (85 ventes), soit 109 000 € d'écart (+57 %).
Dans la fourchette du quartier Prayon-Centre (140 000 € à 284 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+80 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Marbrerie
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prayon-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Laurentpré relève du quartier Trooz-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, la rue de la Marbrerie est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Au Moulin (100 %), la moins aérée la place du Marché (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de l'Eglise) à 132 m² (la rue Au Moulin) dans ces rues ; la rue de la Marbrerie est à 110 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après la rue du Parc (15) et devant la rue Laurentpré (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Grand'rue | 60 m | Prayon-Centre |
| Place du Marché | 130 m | Prayon-Centre |
| Rue Laurentpré | 140 m | Trooz-Centre · n.d. |
| Rue Navette | 150 m | Village-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue du Marché | 180 m | Prayon-Centre |
| Rue Au Moulin | 300 m | Prayon-Centre |
| Rue de l'Eglise | 330 m | Prayon-Centre |
| Rue Fica | 440 m | Fonds de Sainry · n.d. |
| Rue du Parc | 470 m | Prayon-Centre |
| Rue de Forêt | 490 m | Prayon-Centre |
Tous les quartiers de Trooz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Marbrerie » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4870) avant de comparer des prix.
- Rue de la Marbrerie à Houyet, à 64,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Marbrerie à Walcourt, à 94,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Marbrerie à Honnelles, à 141,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Marbrerie à Trooz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Prayon-Centre, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Médiane | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Haut | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Marbrerie
Combien vaut une maison rue de la Marbrerie à Trooz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Marbrerie est son quartier, Prayon-Centre : 140 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 188 000 €.
Les maisons de la rue de la Marbrerie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 4 jumelés (36 %) et 6 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
La rue de la Marbrerie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Marbrerie comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Marbrerie à Trooz ?
La rue de la Marbrerie fait partie du quartier Prayon-Centre, à Trooz. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez rue de la Marbrerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode