Prix des maisons rue du Marché à Spa

La rue du Marché compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Spa.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spa-Centre (172 000 € à 252 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spa-Centre : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Marché est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Parc de 4 Heures, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la place Pierre le Grand) à 111 m² (Parc de 4 Heures) dans ces rues ; la rue du Marché est à 70 m². Par le nombre d'adresses (38), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Xhrouet (29).

Tous les quartiers de Spa et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Marché » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (4900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Marché à Trooz, à 16,5 km : médiane du quartier 120 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Marché à Herve, à 17,3 km : médiane du quartier 194 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Marché à Waimes, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Marché à Liège, à 25,6 km : médiane du quartier 130 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Marché à Durbuy, à 27,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Marché à Clavier, à 39,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Marché à Huy, à 44,4 km : médiane du quartier 152 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Marché à Waremme, à 49,0 km : prix de quartier non publié
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). La rue du Marché pèse 38 adresses sur les 1 039 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.