Prix des maisons par rue · 4870 Trooz
Prix des maisons rue de Forêt à Trooz
La rue de Forêt est un axe de liaison locale de 2,5 km, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Trooz (4870). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prayon-Centre, est de 188 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
140 000 €à284 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Prayon-Centre, 22 ventes en 2022 (médiane 120 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+55,9 %).
La rue de Forêt en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Forêt traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 43 | 20 | 120 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 8 à 65 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 43 (Prayon-Centre), regroupe 20 des 28 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Trooz, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 28 (7 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 65
- Longueur
- 2,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (12)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 34e rue sur 142 à Trooz
- Du centre de Trooz
- 1,8 km au nord-ouest
Bâti
La rue de Forêt est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (47 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 1,2 km en moyenne.
Maisons de la rue de Forêt : type de bâti et prix de référence
La rue de Forêt mêle 10 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Trooz, une 4 façades s'est vendue 300 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 191 000 € (85 ventes), soit 109 000 € d'écart (+57 %).
Dans la fourchette du quartier Prayon-Centre (140 000 € à 284 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Forêt
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prayon-Centre et sa fourchette. La limite passe à 490 m : la rue Navette relève du quartier Village-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, la rue de Forêt est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Au Moulin (100 %), la moins aérée la place du Marché (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de l'Eglise) à 132 m² (la rue Au Moulin) dans ces rues ; la rue de Forêt est à 57 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après la rue Navette (34) et devant la rue du Parc (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Noirivaux | 220 m | Prayon-Centre |
| Cour Maréchal | 330 m | Prayon-Centre |
| Rue de l'Eglise | 330 m | Prayon-Centre |
| Rue du Marché | 360 m | Prayon-Centre |
| Rue du Parc | 400 m | Prayon-Centre |
| Place du Marché | 410 m | Prayon-Centre |
| Rue Au Moulin | 460 m | Prayon-Centre |
| Rue Grand'rue | 480 m | Prayon-Centre |
| Rue Navette | 490 m | Village-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de la Marbrerie | 490 m | Prayon-Centre |
Tous les quartiers de Trooz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Forêt » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4870) avant de comparer des prix.
- Rue de Forêt à Somme-Leuze, à 38,7 km : médiane du quartier 79 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Forêt à Namur, à 55,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Forêt à Trooz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Prayon-Centre, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Médiane | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Haut | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Forêt
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Forêt ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 43 : médiane 120 500 € en 2022 ; n° 8 à 65 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Forêt à Trooz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Forêt est son quartier, Prayon-Centre : 140 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 188 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Forêt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (14 %), 7 jumelés (32 %) et 12 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue de Forêt est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Forêt comme un axe de liaison locale de 2,5 km, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Forêt à Trooz ?
La rue de Forêt est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Trooz : Prayon-Centre (n° 1 à 43, 20 adresses), Village-Habitations Dispersees (n° 8 à 65, 8 adresses).
Vous vendez rue de Forêt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode