Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Feyaertsstraat à Tremelo
Feyaertsstraat est une voie de desserte locale sans issue de 230 m, à 1,1 km au sud du centre de Tremelo (3120). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalvenne, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 187 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à339 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Kalvenne, 21 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Feyaertsstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (8)
- Emprise médiane
- 187 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 131e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,1 km au sud
Voirie
Feyaertsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kalvenne.
Maisons de Feyaertsstraat : type de bâti et prix de référence
Feyaertsstraat compte 8 bâtiments isolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kalvenne (257 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 187 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Feyaertsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalvenne et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Soeteweystraat relève du quartier Putten van Fonteyn - Broek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Feyaertsstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kalvennestraat (100 %), la moins aérée Veldonkstraat (72 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Veldonkstraat) à 161 m² (Van Espenstraat) dans ces rues ; avec 187 m², Feyaertsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Ketelbergstraat (12) et devant Korte Veldweg (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| E. Van Der Veldestraat | 260 m | Kalvenne |
| Van Espenstraat | 290 m | Kalvenne |
| Korte Veldweg | 410 m | Kalvenne |
| Diestsebaan | 470 m | Kalvenne |
| Kalvennestraat | 500 m | Kalvenne |
| Soeteweystraat | 540 m | Putten van Fonteyn - Broek · n.d. |
| Veldonkstraat | 570 m | Kalvenne |
| Hollandsvin | 580 m | Kalvenne |
| Ketelbergstraat | 610 m | Kalvenne |
| Merelstraat | 620 m | Kalvenne |
Acheter Feyaertsstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalvenne, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Feyaertsstraat
Combien vaut une maison Feyaertsstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Feyaertsstraat est son quartier, Kalvenne : 257 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Feyaertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (11 %) et 8 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 187 m².
Feyaertsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Feyaertsstraat comme une voie de desserte locale de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Feyaertsstraat à Tremelo ?
Feyaertsstraat fait partie du quartier Kalvenne, à Tremelo. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Feyaertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode