Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Verlofstraat à Tremelo
Verlofstraat est une voie de desserte locale sans issue de 140 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Tremelo (3128). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 251. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à514 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 17 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Verlofstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 251
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 3,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,3 % (20e rue sur 23)
- Taille
- 136e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,3 km au sud-est
Voirie
Verlofstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,6 m entre deux numéros voisins, 21,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis.
Maisons de Verlofstraat : type de bâti et prix de référence
Verlofstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (265 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Verlofstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Merelstraat relève du quartier Kalvenne, où la médiane 2022 est de 280 000 €, soit 25 % de moins que Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (375 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Verlofstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Belvédèrestraat ; Familie De Cockstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Familie De Cockstraat) à 174 m² (Belvédèrestraat) dans ces rues ; Verlofstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Bosstraat (10) et devant Merelstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Domstraat | 90 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Belvédèrestraat | 120 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Veldonkweg | 180 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Bosstraat | 210 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Duinenstraat | 230 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Blinkenbergstraat | 260 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Villadreef | 320 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Familie De Cockstraat | 410 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Galgenbergstraat | 410 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Merelstraat | 530 m | Kalvenne · 280 000 € -25 % |
Acheter Verlofstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verlofstraat
La médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis est passée de 330 000 € en 2018 à 375 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Tremelo gagnait 34 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Verlofstraat pèse 9 adresses sur les 720 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Verlofstraat
Combien vaut une maison Verlofstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verlofstraat est son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis : 265 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Verlofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Verlofstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verlofstraat comme une voie de desserte locale de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Verlofstraat à Tremelo ?
Verlofstraat fait partie du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, à Tremelo. Elle en est la 20e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Verlofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode