Prix des maisons Bosstraat à Louvain

Bosstraat mêle 16 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Louvain, une 4 façades s'est vendue 522 500 € en médiane en 2025 (132 ventes) et une 2 ou 3 façades 450 000 € (678 ventes), soit 72 500 € d'écart (+16 %).

Dans la fourchette du quartier Putkapel-Centrum (355 000 € à 519 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putkapel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Berghoekstraat relève du quartier Putkapel-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Bosstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Crabeelsweg (100 %), la moins aérée Pastoor Eralystraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Pastoor Eralystraat) à 111 m² (Juliaan Haestweg) dans ces rues ; Bosstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après Puttebroekstraat (56) et devant Schotelveldstraat (36).

Tous les quartiers de Louvain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bosstraat » existe dans 126 autres communes belges : vérifiez le code postal (3012) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bosstraat à Holsbeek, à 3,5 km : prix de quartier non publié
• Bosstraat à Herent, à 5,1 km : prix de quartier non publié
• Bosstraat à Bierbeek, à 6,9 km : prix de quartier non publié
• Bosstraat à Tremelo, à 7,3 km : médiane du quartier 375 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Bosstraat à Bertem, à 8,9 km : médiane du quartier 399 001 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Bosstraat à Kampenhout, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Bosstraat à Herselt, à 14,0 km : prix de quartier non publié
• Bosstraat à Kortenberg, à 14,1 km : médiane du quartier 417 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• et 118 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Putkapel-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Putkapel-Centrum est passée de 245 000 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Bosstraat pèse 43 adresses sur les 1 037 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 214 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.