Prix des maisons par rue · 7540 Tournai
Prix des maisons rue de l'Eglise Notre-Dame de la Tombe à Tournai
La rue de l'Eglise Notre-Dame de la Tombe se situe à 1,4 km au nord du centre de Tournai (7540). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Tombe - Faubourg de Tournai, est de 199 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à226 000 €
Prix médian : 199 000 €
Quartier retenu : La Tombe - Faubourg de Tournai, 21 ventes en 2021 (médiane 163 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
La rue de l'Eglise Notre-Dame de la Tombe en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 270 m
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (5)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,6 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 361e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,4 km au nord
Bâti
Le quartier La Tombe - Faubourg de Tournai compte 59 % de 2 façades et 18 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,5 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Eglise Notre-Dame de la Tombe : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Eglise Notre-Dame de la Tombe compte 17 bâtiments accolés sur 22 (77 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai (177 000 € à 226 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Eglise Notre-Dame de la Tombe
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Tombe - Faubourg de Tournai et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Joseph Gorin relève du quartier La Tombe-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Faubourg du Chateau (181 000 €, par la rue Gualbert). Avec 23 % de 4 façades, la rue de l'Eglise Notre-Dame de la Tombe est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Pinsons (100 %), la moins aérée la rue des Thermes (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Thermes) à 169 m² (la rue des Pinsons) dans ces rues ; la rue de l'Eglise Notre-Dame de la Tombe est à 68 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après la rue Gualbert (30) et devant la rue des Bouvreuils (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Albert | 170 m | La Tombe - Faubourg de Tournai |
| Rue Joseph Gorin | 180 m | La Tombe-Centre · n.d. |
| Rue des Mésanges | 220 m | La Tombe - Faubourg de Tournai |
| Rue Pierre | 230 m | La Tombe - Faubourg de Tournai |
| Rue des Pinsons | 290 m | La Tombe - Faubourg de Tournai |
| Rue des Thermes | 340 m | La Tombe - Faubourg de Tournai |
| Rue des Ecoles | 340 m | La Tombe - Faubourg de Tournai |
| Rue des Bouvreuils | 350 m | La Tombe - Faubourg de Tournai |
| Place de la Chapelle | 360 m | La Tombe-Centre · n.d. |
| Rue Gualbert | 400 m | Faubourg du Chateau · 181 000 € +11 % |
Acheter rue de l'Eglise Notre-Dame de la Tombe à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai, 199 000 €, l'achat revient à 209 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 199 000 € | 5 970 € | 209 200 € |
| Haut | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 970 € à 24 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Eglise Notre-Dame de la Tombe
La médiane du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai est passée de 160 000 € en 2014 à 163 000 € en 2021 (+2 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 174 500 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 21 en 2021). La rue de l'Eglise Notre-Dame de la Tombe pèse 24 adresses sur les 520 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Eglise Notre-Dame de la Tombe
Combien vaut une maison rue de l'Eglise Notre-Dame de la Tombe à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Eglise Notre-Dame de la Tombe est son quartier, La Tombe - Faubourg de Tournai : 177 000 € à 226 000 € en 2025, médiane 199 000 €.
Les maisons de la rue de l'Eglise Notre-Dame de la Tombe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (45 %), 7 jumelés (32 %) et 5 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Eglise Notre-Dame de la Tombe à Tournai ?
La rue de l'Eglise Notre-Dame de la Tombe fait partie du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai, à Tournai. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode