Prix des maisons par rue · 7540 Tournai
Prix des maisons rue Pierre à Tournai
La rue Pierre est une voie résidentielle de 550 m, à 1,3 km au nord du centre de Tournai (7540). Elle compte 110 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Tombe - Faubourg de Tournai, est de 199 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 79 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à226 000 €
Prix médian : 199 000 €
Quartier retenu : La Tombe - Faubourg de Tournai, 21 ventes en 2021 (médiane 163 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
La rue Pierre en chiffres
- Adresses
- 110 (60 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 107
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 110
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (79)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (4)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 30e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,3 km au nord
Bâti
La rue Pierre est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (18 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 470 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Maisons de la rue Pierre : type de bâti et prix de référence
La rue Pierre compte 106 bâtiments accolés sur 110 (96 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai (177 000 € à 226 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pierre
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Tombe - Faubourg de Tournai et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Joseph Gorin relève du quartier La Tombe-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Faubourg du Chateau (181 000 €, par la rue Gualbert). Avec 4 % de 4 façades, la rue Pierre est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Pinsons (100 %), la moins aérée la rue des Thermes (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Thermes) à 169 m² (la rue des Pinsons) dans ces rues ; la rue Pierre est à 87 m². Par le nombre d'adresses (110), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Albert (109).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Mésanges | 130 m | La Tombe - Faubourg de Tournai |
| Rue des Bouvreuils | 180 m | La Tombe - Faubourg de Tournai |
| Rue des Pinsons | 190 m | La Tombe - Faubourg de Tournai |
| Rue de l'Eglise Notre-Dame de la Tombe | 230 m | La Tombe - Faubourg de Tournai |
| Rue Albert | 290 m | La Tombe - Faubourg de Tournai |
| Rue Joseph Gorin | 290 m | La Tombe-Centre · n.d. |
| Rue Gualbert | 300 m | Faubourg du Chateau · 181 000 € +11 % |
| Rue Fernand Pennequin | 370 m | La Tombe - Faubourg de Tournai |
| Rue des Thermes | 390 m | La Tombe - Faubourg de Tournai |
| Avenue Elisabeth | 410 m | Faubourg du Chateau · 181 000 € +11 % |
Acheter rue Pierre à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai, 199 000 €, l'achat revient à 209 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 199 000 € | 5 970 € | 209 200 € |
| Haut | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 970 € à 24 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pierre
La médiane du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai est passée de 160 000 € en 2014 à 163 000 € en 2021 (+2 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 174 500 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 21 en 2021). La rue Pierre pèse 110 adresses sur les 520 du quartier (21 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Pierre
Combien vaut une maison rue Pierre à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pierre est son quartier, La Tombe - Faubourg de Tournai : 177 000 € à 226 000 € en 2025, médiane 199 000 €.
Les maisons de la rue Pierre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 110 bâtiments à numéro unique, on compte 79 mitoyens des deux côtés (72 %), 27 jumelés (25 %) et 4 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
La rue Pierre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pierre comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Pierre à Tournai ?
La rue Pierre fait partie du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai, à Tournai. Elle en est la 1re rue sur 11 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez rue Pierre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode