Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons chaussée de Bruxelles à Tournai
La chaussée de Bruxelles est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 1,8 km au sud-est du centre de Tournai (7500). Elle compte 214 adresses, numérotées de 2 à 438. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Marvis, est de 206 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 106 bâtiments mitoyens des deux côtés et 45 d'un seul côté, pour 34 isolés, avec une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à259 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Marvis, 18 ventes en 2021 (médiane 169 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
La chaussée de Bruxelles en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Bruxelles traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 390 | 198 | 169 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 201 à 438 | 13 | pas de prix publié |
| N° 2 à 5 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 390 (Faubourg de Marvis), regroupe 198 des 214 adresses, soit 93 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tournai, 232 000 € en 2025.
- Adresses
- 214 (138 pairs, 76 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 438, impairs 3 à 271
- Étendue des adresses
- 2,5 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 29
- Bâtiments
- 188 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (106)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (34)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 43 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 11e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,8 km au sud-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Faubourg de Marvis. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la chaussée de Bruxelles : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Bruxelles compte 151 bâtiments accolés sur 185 (82 %), dont 45 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 34 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg de Marvis (177 000 € à 259 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Bruxelles
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Marvis et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue René Desclée relève du quartier Warchin-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, la chaussée de Bruxelles est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Hélène Dutrieu (91 %), la moins aérée la rue du Moulin de Marvis (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de Warchin) à 103 m² (l'avenue Hélène Dutrieu) dans ces rues ; la chaussée de Bruxelles est à 72 m². Par le nombre d'adresses (214), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Paix (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Warchin | 100 m | Faubourg de Marvis |
| Rue René Desclée | 310 m | Warchin-Habitations Dispersees · n.d. |
| Avenue Hélène Dutrieu | 320 m | Faubourg de Marvis |
| Rue de l'Orient | 350 m | Faubourg de Marvis |
| Rue du Moulin de Marvis | 430 m | Faubourg de Marvis |
| Rue Jean-Baptiste Glorieux | 430 m | Warchin-Habitations Dispersees · n.d. |
| Couture des Trois Oignons | 520 m | Warchin-Centre · n.d. |
| Rue de l'Hôpital | 530 m | Meura (Usine) · n.d. |
| Rue de la Paix | 540 m | Faubourg de Marvis |
| Clos Edmond Leclercq | 580 m | Meura (Usine) · n.d. |
Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Bruxelles » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (7500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Chaussée de Bruxelles à Leuze-en-Hainaut, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Ath, à 28,3 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Mons, à 41,3 km : médiane du quartier 165 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Chaussée de Bruxelles à Soignies, à 43,4 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Enghien, à 47,5 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Braine-le-Comte, à 51,6 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Nivelles, à 65,1 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Forest, à 68,5 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter chaussée de Bruxelles à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Marvis, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Haut | 259 000 € | 7 770 € | 271 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Bruxelles
La médiane du quartier Faubourg de Marvis est passée de 150 000 € en 2016 à 169 000 € en 2021 (+13 %), quand celle de Tournai gagnait 12 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2017, à 180 750 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 18 en 2021). La chaussée de Bruxelles pèse 198 adresses sur les 465 du quartier (43 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la chaussée de Bruxelles
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Bruxelles ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 390 : médiane 169 000 € en 2021 ; n° 201 à 438 : pas de prix publié ; n° 2 à 5 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Bruxelles à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Bruxelles est son quartier, Faubourg de Marvis : 177 000 € à 259 000 € en 2025, médiane 206 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Bruxelles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 185 bâtiments à numéro unique, on compte 106 mitoyens des deux côtés (57 %), 45 jumelés (24 %) et 34 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La chaussée de Bruxelles est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de Bruxelles comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, avec 29 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Bruxelles à Tournai ?
La chaussée de Bruxelles est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Tournai : Faubourg de Marvis (n° 4 à 390, 198 adresses), Tournai - Casernes (n° 2 à 5, 3 adresses).
Vous vendez chaussée de Bruxelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode