Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons rue d'Amour à Tournai
La rue d'Amour est une voie résidentielle de 160 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Tournai (7500). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Marvis, est de 206 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à259 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Marvis, 18 ventes en 2021 (médiane 169 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
La rue d'Amour en chiffres
- Adresses
- 15 (3 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 10, impairs 1 à 37
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 547e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,0 km au sud-est
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Faubourg de Marvis compte 62 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue d'Amour : type de bâti et prix de référence
La rue d'Amour compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg de Marvis (177 000 € à 259 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Amour
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Marvis et sa fourchette. La limite passe à 230 m : le boulevard des Combattants relève du quartier Tournai - Casernes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, la rue d'Amour est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, la rue Paul Pastur, en compte 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (la rue du Moulin de Marvis) à 98 m² (la rue de la Paix) dans ces rues ; la rue d'Amour est à 84 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après le boulevard Walter de Marvis (18) et devant la rue Paul Pastur (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Paul Pastur | 70 m | Faubourg de Marvis |
| Boulevard des Combattants | 230 m | Tournai - Casernes · n.d. |
| Avenue Bozière | 240 m | Tournai - Casernes · n.d. |
| Rue de Marvis | 280 m | Tournai - Casernes · n.d. |
| Rue de la Paix | 290 m | Faubourg de Marvis |
| Rue des Croisiers | 300 m | Tournai - Casernes · n.d. |
| Boulevard Walter de Marvis | 310 m | Tournai - Casernes · n.d. |
| Rue des Soeurs de Charité | 350 m | Tournai - Casernes · n.d. |
| Rue Pierre Caille | 400 m | Tournai - Casernes · n.d. |
| Rue du Moulin de Marvis | 410 m | Faubourg de Marvis |
Acheter rue d'Amour à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Marvis, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Haut | 259 000 € | 7 770 € | 271 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Amour
La médiane du quartier Faubourg de Marvis est passée de 150 000 € en 2016 à 169 000 € en 2021 (+13 %), quand celle de Tournai gagnait 12 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2017, à 180 750 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 18 en 2021). La rue d'Amour pèse 15 adresses sur les 465 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue d'Amour
Combien vaut une maison rue d'Amour à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Amour est son quartier, Faubourg de Marvis : 177 000 € à 259 000 € en 2025, médiane 206 000 €.
Les maisons de la rue d'Amour sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (69 %), 3 jumelés (23 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
La rue d'Amour est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Amour comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Amour à Tournai ?
La rue d'Amour fait partie du quartier Faubourg de Marvis, à Tournai. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue d'Amour ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode