Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons avenue des Erables à Tournai
L'avenue des Erables est une voie résidentielle de 380 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vert Bocage, est de 247 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 34 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à319 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Vert Bocage, 18 ventes en 2021 (médiane 202 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
L'avenue des Erables en chiffres
- Adresses
- 34 (10 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 1 à 81
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (14)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 228e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,2 km à l'ouest
Bâti
L'avenue des Erables est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de l'avenue des Erables : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Erables mêle 20 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tournai, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (438 ventes), soit 125 000 € d'écart (+64 %).
Dans la fourchette du quartier Vert Bocage (206 000 € à 319 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Erables
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vert Bocage et sa fourchette. La limite passe à 240 m : le boulevard Léopold relève du quartier Saint-Jacques, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, l'avenue des Erables est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue Albert Allard (17 %) ; la rue du Logis ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de la Construction) à 98 m² (la rue Albert Allard) dans ces rues ; l'avenue des Erables est à 78 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après la rue du Logis (51) et devant la rue des Augustins (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Sorbiers | 110 m | Vert Bocage |
| Avenue des Sapins | 140 m | Vert Bocage |
| Rue Albert Allard | 150 m | Vert Bocage |
| Avenue des Bouleaux | 240 m | Vert Bocage |
| Boulevard Léopold | 240 m | Saint-Jacques · n.d. |
| Rue de la Construction | 270 m | Vert Bocage |
| Rue du Logis | 300 m | Vert Bocage |
| Avenue de Gaulle | 340 m | Faubourg de Lille · n.d. |
| Rue des Augustins | 370 m | Saint-Jacques · n.d. |
| Rue Bonnemaison | 370 m | Vert Bocage |
Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Erables » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (7500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue des Erables à Comines-Warneton, à 32,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Erables à Braine-l'Alleud, à 70,1 km : médiane du quartier 425 000 € (+110 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Erables à Rhode-Saint-Genèse, à 72,9 km : médiane du quartier 781 000 € (+286 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Erables à Waterloo, à 74,0 km : médiane du quartier 900 000 € (+344 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Erables à Wezembeek-Oppem, à 81,9 km : médiane du quartier 635 000 € (+214 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Erables à Rixensart, à 81,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Erables à Fleurus, à 85,6 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Erables à Chastre, à 90,1 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter avenue des Erables à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vert Bocage, 247 000 €, l'achat revient à 258 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Médiane | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Haut | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 410 € à 30 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue des Erables
Combien vaut une maison avenue des Erables à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Erables est son quartier, Vert Bocage : 206 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de l'avenue des Erables sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 18 jumelés (53 %) et 14 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
L'avenue des Erables est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Erables comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Erables à Tournai ?
L'avenue des Erables fait partie du quartier Vert Bocage, à Tournai. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez avenue des Erables ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode