Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons rue Albert Allard à Tournai
La rue Albert Allard est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vert Bocage, est de 247 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à319 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Vert Bocage, 18 ventes en 2021 (médiane 202 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
La rue Albert Allard en chiffres
- Adresses
- 18 (4 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 27
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (3)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 473e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,1 km au sud-ouest
Bâti
La rue Albert Allard est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Parcelles
78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Albert Allard : type de bâti et prix de référence
La rue Albert Allard compte 15 bâtiments accolés sur 18 (83 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vert Bocage (206 000 € à 319 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+69 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Albert Allard
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vert Bocage et sa fourchette. La limite passe à 190 m : le boulevard Léopold relève du quartier Saint-Jacques, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, la rue Albert Allard est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue des Erables (41 %), la moins aérée l'avenue des Bouleaux (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (l'avenue des Bouleaux) à 78 m² (l'avenue des Erables) dans ces rues ; avec 98 m², la rue Albert Allard les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après la place de Lille (23) et devant l'avenue des Sapins (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Erables | 150 m | Vert Bocage |
| Boulevard Léopold | 190 m | Saint-Jacques · n.d. |
| Avenue de Gaulle | 210 m | Faubourg de Lille · n.d. |
| Avenue des Sorbiers | 210 m | Vert Bocage |
| Rue Blandinoise | 240 m | Saint-Jacques · n.d. |
| Avenue des Sapins | 250 m | Vert Bocage |
| Rue des Augustins | 280 m | Saint-Jacques · n.d. |
| Rue Claquedent | 310 m | Saint-Jacques · n.d. |
| Avenue des Bouleaux | 320 m | Vert Bocage |
| Place de Lille | 330 m | Saint-Jacques · n.d. |
Acheter rue Albert Allard à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vert Bocage, 247 000 €, l'achat revient à 258 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Médiane | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Haut | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 410 € à 30 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Albert Allard
Combien vaut une maison rue Albert Allard à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Albert Allard est son quartier, Vert Bocage : 206 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de la rue Albert Allard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (56 %), 5 jumelés (28 %) et 3 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
La rue Albert Allard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Albert Allard comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Albert Allard à Tournai ?
La rue Albert Allard fait partie du quartier Vert Bocage, à Tournai. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode