Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons rue du Logis à Tournai
La rue du Logis est une zone de rencontre à sens unique de 330 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vert Bocage, est de 247 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 51 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à319 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Vert Bocage, 18 ventes en 2021 (médiane 202 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
La rue du Logis en chiffres
- Adresses
- 51 (23 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 55
- Longueur
- 330 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 8,3 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 124e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,5 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vert Bocage.
Maisons de la rue du Logis : type de bâti et prix de référence
La rue du Logis compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vert Bocage (206 000 € à 319 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Logis
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vert Bocage et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Fondation Follereau relève du quartier Faubourg de Lille, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Logis est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, l'avenue Minjean, en compte 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de la Construction) à 78 m² (l'avenue des Erables) dans ces rues ; la rue du Logis est à 60 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après l'avenue des Bouleaux (91) et devant l'avenue Minjean (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Bouleaux | 70 m | Vert Bocage |
| Rue Bonnemaison | 100 m | Vert Bocage |
| Rue de la Construction | 110 m | Vert Bocage |
| Avenue des Sapins | 160 m | Vert Bocage |
| Avenue du Val d'Orcq | 200 m | Vert Bocage |
| Rue Fondation Follereau | 250 m | Faubourg de Lille · n.d. |
| Rue du Vert Bocage | 250 m | Vert Bocage |
| Avenue Minjean | 260 m | Vert Bocage |
| Avenue des Erables | 300 m | Vert Bocage |
| Avenue des Sorbiers | 380 m | Vert Bocage |
Acheter rue du Logis à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vert Bocage, 247 000 €, l'achat revient à 258 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Médiane | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Haut | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 410 € à 30 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Logis
Combien vaut une maison rue du Logis à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Logis est son quartier, Vert Bocage : 206 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de la rue du Logis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (45 %) et 28 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue du Logis est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Logis comme une zone de rencontre de 330 m, à sens unique, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue du Logis à Tournai ?
La rue du Logis fait partie du quartier Vert Bocage, à Tournai. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Logis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode