Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons avenue des Bouleaux à Tournai
L'avenue des Bouleaux est une voie résidentielle de 910 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vert Bocage, est de 247 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 54 des 91 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à319 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Vert Bocage, 18 ventes en 2021 (médiane 202 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
L'avenue des Bouleaux en chiffres
- Adresses
- 91 (42 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 109
- Longueur
- 910 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 91
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (54)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 47e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Vert Bocage compte 50 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,0 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de l'avenue des Bouleaux : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Bouleaux compte 91 bâtiments accolés sur 91 (100 %), dont 54 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vert Bocage (206 000 € à 319 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Bouleaux
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vert Bocage et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Fondation Follereau relève du quartier Faubourg de Lille, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, l'avenue des Bouleaux est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, l'avenue Minjean, en compte 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de la Construction) à 98 m² (la rue Albert Allard) dans ces rues ; l'avenue des Bouleaux est à 58 m². Par le nombre d'adresses (91), elle est 2e sur 11, après la rue Bonnemaison (141) et devant la rue du Logis (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Logis | 70 m | Vert Bocage |
| Avenue des Sapins | 100 m | Vert Bocage |
| Rue de la Construction | 130 m | Vert Bocage |
| Rue Bonnemaison | 170 m | Vert Bocage |
| Avenue du Val d'Orcq | 210 m | Vert Bocage |
| Avenue des Erables | 240 m | Vert Bocage |
| Rue Fondation Follereau | 270 m | Faubourg de Lille · n.d. |
| Rue du Vert Bocage | 300 m | Vert Bocage |
| Avenue Minjean | 320 m | Vert Bocage |
| Rue Albert Allard | 320 m | Vert Bocage |
Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Bouleaux » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (7500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue des Bouleaux à Braine-l'Alleud, à 69,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Bouleaux à Wemmel, à 74,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Bouleaux à Watermael-Boitsfort, à 76,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Bouleaux à La Hulpe, à 80,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Bouleaux à Kraainem, à 81,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Bouleaux à Mont-Saint-Guibert, à 87,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Bouleaux à Chastre, à 90,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Bouleaux à Cerfontaine, à 91,3 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter avenue des Bouleaux à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vert Bocage, 247 000 €, l'achat revient à 258 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Médiane | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Haut | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 410 € à 30 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue des Bouleaux
Combien vaut une maison avenue des Bouleaux à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Bouleaux est son quartier, Vert Bocage : 206 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de l'avenue des Bouleaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (41 %) et 54 jumelés (59 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
L'avenue des Bouleaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Bouleaux comme une voie résidentielle de 910 m, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Bouleaux à Tournai ?
L'avenue des Bouleaux fait partie du quartier Vert Bocage, à Tournai. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez avenue des Bouleaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode