Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons rue de la Construction à Tournai
La rue de la Construction est une voie résidentielle de 150 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vert Bocage, est de 247 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 38 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à319 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Vert Bocage, 18 ventes en 2021 (médiane 202 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
La rue de la Construction en chiffres
- Adresses
- 30 (4 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 51
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 38 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 268e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,5 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,0 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. 87 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 130 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue de la Construction est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Construction : type de bâti et prix de référence
La rue de la Construction compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vert Bocage (206 000 € à 319 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 38 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Construction
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vert Bocage et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue Fondation Follereau relève du quartier Faubourg de Lille, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Construction est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, l'avenue Minjean, en compte 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Bonnemaison) à 78 m² (l'avenue des Erables) dans ces rues ; avec 38 m², la rue de la Construction est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après l'avenue des Erables (34) et devant l'avenue des Sorbiers (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Logis | 110 m | Vert Bocage |
| Rue Bonnemaison | 120 m | Vert Bocage |
| Avenue des Bouleaux | 130 m | Vert Bocage |
| Avenue des Sapins | 150 m | Vert Bocage |
| Rue du Vert Bocage | 180 m | Vert Bocage |
| Avenue Minjean | 250 m | Vert Bocage |
| Avenue des Erables | 270 m | Vert Bocage |
| Avenue du Val d'Orcq | 310 m | Vert Bocage |
| Avenue des Sorbiers | 330 m | Vert Bocage |
| Rue Fondation Follereau | 360 m | Faubourg de Lille · n.d. |
Acheter rue de la Construction à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vert Bocage, 247 000 €, l'achat revient à 258 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Médiane | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Haut | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 410 € à 30 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Construction
Combien vaut une maison rue de la Construction à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Construction est son quartier, Vert Bocage : 206 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de la rue de la Construction sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (67 %) et 10 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 38 m².
La rue de la Construction est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Construction comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Construction à Tournai ?
La rue de la Construction fait partie du quartier Vert Bocage, à Tournai. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez rue de la Construction ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode