Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons avenue des Sorbiers à Tournai
L'avenue des Sorbiers est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vert Bocage, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à319 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Vert Bocage, 18 ventes en 2021 (médiane 202 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
L'avenue des Sorbiers en chiffres
- Adresses
- 25 (17 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 15
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 349e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,2 km à l'ouest
Bâti
L'avenue des Sorbiers est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue des Sorbiers : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Sorbiers compte 23 bâtiments accolés sur 25 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vert Bocage (206 000 € à 319 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Sorbiers
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vert Bocage et sa fourchette. La limite passe à 210 m : le boulevard Léopold relève du quartier Saint-Jacques, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, l'avenue des Sorbiers est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue des Erables (41 %), la moins aérée l'avenue des Bouleaux (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de la Construction) à 98 m² (la rue Albert Allard) dans ces rues ; l'avenue des Sorbiers est à 74 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après la rue de la Construction (30) et devant la rue Albert Allard (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Erables | 110 m | Vert Bocage |
| Boulevard Léopold | 210 m | Saint-Jacques · n.d. |
| Rue Albert Allard | 210 m | Vert Bocage |
| Avenue des Sapins | 230 m | Vert Bocage |
| Place Victor Deron | 330 m | Vert Bocage |
| Rue de la Construction | 330 m | Vert Bocage |
| Impasse de l'Abbaye des Prés | 330 m | Saint-Jacques · n.d. |
| Avenue des Bouleaux | 330 m | Vert Bocage |
| Rue des Augustins | 340 m | Saint-Jacques · n.d. |
| Rue Georges Rodenbach | 350 m | Vert Bocage |
Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Sorbiers » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (7500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue des Sorbiers à Mouscron, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Sorbiers à Ath, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Sorbiers à Mons, à 45,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Sorbiers à Tubize, à 60,6 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Sorbiers à Braine-l'Alleud, à 70,5 km : médiane du quartier 345 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Sorbiers à Uccle, à 72,9 km : médiane du quartier 1 525 000 € (+653 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Sorbiers à Waterloo, à 72,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Sorbiers à Rhode-Saint-Genèse, à 73,0 km : médiane du quartier 895 000 € (+342 % par rapport à celle-ci)
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter avenue des Sorbiers à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vert Bocage, 247 000 €, l'achat revient à 258 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Médiane | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Haut | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 410 € à 30 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue des Sorbiers
Combien vaut une maison avenue des Sorbiers à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Sorbiers est son quartier, Vert Bocage : 206 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de l'avenue des Sorbiers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (80 %), 3 jumelés (12 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
L'avenue des Sorbiers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Sorbiers comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Sorbiers à Tournai ?
L'avenue des Sorbiers fait partie du quartier Vert Bocage, à Tournai. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez avenue des Sorbiers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode