Prix des maisons Rode Kruisstraat à Moorslede

Rode Kruisstraat compte 12 bâtiments isolés sur 14 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede. La médiane des 2 ou 3 façades de Moorslede (210 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Iepersestraat (190 000 € à 271 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.

Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Rode Kruisstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Iepersestraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Pater Lievensstraat relève du quartier Moorslede-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Passendaalsestraat (210 000 €, par Nieuwstraat). Avec 86 % de 4 façades, Rode Kruisstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Kerkhofstraat (56 %) ; Dr. Vander Stichelelaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Vier Seizoenenstraat) à 124 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; avec 154 m², Rode Kruisstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Nieuwstraat (18) et devant Poststraat (14).

Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rode Kruisstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rode Kruisstraat à Torhout, à 19,6 km : médiane du quartier 295 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Rode Kruisstraat à Maldegem, à 43,1 km : médiane du quartier 290 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Rode Kruisstraat à Ninove, à 67,0 km : prix de quartier non publié
• Rode Kruisstraat à Sint-Niklaas, à 81,8 km : prix de quartier non publié
• Rode Kruisstraat à Dilbeek, à 82,6 km : prix de quartier non publié
• Rode Kruisstraat à Puurs-Sint-Amands, à 88,0 km : médiane du quartier 330 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• Rode Kruisstraat à Bornem, à 89,1 km : médiane du quartier 340 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
• Rode Kruisstraat à Boom, à 94,9 km : médiane du quartier 315 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Iepersestraat, 212 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 240 € à 25 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Iepersestraat est passée de 203 000 € en 2015 à 222 500 € en 2023 (+10 %), quand celle de Moorslede gagnait 55 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 267 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Rode Kruisstraat pèse 14 adresses sur les 802 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.