Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Parkstraat à Torhout
Parkstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,2 km au sud-est du centre de Torhout (8820). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schavelare, est de 295 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 52 des 77 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à432 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Schavelare, 19 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Parkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Parkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 79 | 75 | 290 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 54 à 83 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 79 (Schavelare), regroupe 75 des 83 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Torhout, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 83 (40 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 83
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 79 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (52)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 20e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 2,2 km au sud-est
Bâti
Parkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (25 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 66 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Parkstraat : type de bâti et prix de référence
Parkstraat compte 52 bâtiments isolés sur 77 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Torhout (250 000 €) ne sert de repère que pour les 25 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schavelare (239 000 € à 432 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Parkstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Parkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schavelare : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 68 % de 4 façades, Parkstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Koddaardstraat (78 %), la moins aérée Rozenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Begoniastraat) à 169 m² (Violierstraat) dans ces rues ; Parkstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Koolskampstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leliestraat | 80 m | Schavelare |
| Tulpenstraat | 210 m | Schavelare |
| Hazelaarstraat | 220 m | Schavelare |
| Merelaarstraat | 240 m | Schavelare |
| Violierstraat | 260 m | Schavelare |
| Koolskampstraat | 310 m | Schavelare |
| Rozenplein | 340 m | Schavelare |
| Begoniastraat | 350 m | Schavelare |
| Rozenstraat | 400 m | Schavelare |
| Koddaardstraat | 420 m | Schavelare |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parkstraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Parkstraat à Roulers, à 13,7 km : médiane du quartier 235 850 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Parkstraat à Beernem, à 17,3 km : médiane du quartier 300 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Parkstraat à Wingene, à 22,7 km : médiane du quartier 350 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Parkstraat à Wielsbeke, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Aalter, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Wevelgem, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Menin, à 28,2 km : médiane du quartier 125 000 € (-57 % par rapport à celle-ci)
- Parkstraat à Blankenberge, à 28,9 km : médiane du quartier 245 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Parkstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schavelare, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parkstraat
La médiane du quartier Schavelare est passée de 242 500 € en 2019 à 290 000 € en 2023 (+20 %), quand celle de Torhout gagnait 11 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Parkstraat pèse 75 adresses sur les 587 du quartier (13 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Parkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Parkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 79 : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 54 à 83 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Parkstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parkstraat est son quartier, Schavelare : 239 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 295 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Parkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (4 %), 22 jumelés (29 %) et 52 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Parkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parkstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Parkstraat à Torhout ?
Parkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Torhout : Schavelare (n° 1 à 79, 75 adresses), Vosseberg (n° 54 à 83, 8 adresses).
Vous vendez Parkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode