Prix des maisons Leliestraat à Torhout

Leliestraat compte 25 bâtiments accolés sur 28 (89 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Torhout. La médiane des 4 façades de Torhout (362 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schavelare (239 000 € à 432 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.

Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Leliestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schavelare : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 11 % de 4 façades, Leliestraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Koddaardstraat (78 %), la moins aérée Rozenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Begoniastraat) à 169 m² (Violierstraat) dans ces rues ; Leliestraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après Koolskampstraat (47) et devant Hazelaarstraat (21).

Tous les quartiers de Torhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Leliestraat » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Leliestraat à Hooglede, à 8,2 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Zedelgem, à 8,9 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Ichtegem, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Roulers, à 12,7 km : médiane du quartier 220 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Leliestraat à Oostkamp, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Oudenburg, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Bruges, à 18,2 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Ledegem, à 20,3 km : médiane du quartier 290 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• et 52 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Schavelare, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Schavelare est passée de 242 500 € en 2019 à 290 000 € en 2023 (+20 %), quand celle de Torhout gagnait 11 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Leliestraat pèse 28 adresses sur les 587 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.