Prix des maisons par rue · 8930 Menin

Prix des maisons Parkstraat à Menin

Parkstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 67 adresses, numérotées de 2 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sabbestraat, est de 132 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 56 des 67 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

106 000 €à227 000 €

Prix médian : 132 000 €

Quartier retenu : Sabbestraat, 19 ventes en 2023 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).

Parkstraat en chiffres

Adresses
67 (38 pairs, 29 impairs)
Numéros
pairs 2 à 86, impairs 5 à 73
Longueur
300 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
67
2 façades (mitoyen)
84 % (56)
3 façades (jumelé)
12 % (8)
4 façades (isolé)
4 % (3)
Emprise médiane
77 m² au sol
Entre numéros voisins
5,2 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
18 % (2e rue sur 5)
Taille
57e rue sur 355 à Menin
Du centre de Menin
1,5 km au nord-ouest

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 4,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sabbestraat.

Maisons de Parkstraat : type de bâti et prix de référence

Parkstraat compte 64 bâtiments accolés sur 67 (96 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin. La médiane des 4 façades de Menin (385 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sabbestraat (106 000 € à 227 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Parkstraat

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sabbestraat et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Weststraat relève du quartier Menen-Centrum, où la médiane 2023 est de 121 000 €, soit 3 % de moins que Sabbestraat (125 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Wahisstraat (150 000 €, par Poedermagazijnstraat). Avec 4 % de 4 façades, Parkstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Zwemkomstraat (50 %), la moins aérée Koningstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Kortestraat) à 200 m² (Benediktinessenstraat) dans ces rues ; Parkstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 4e sur 11, après Poedermagazijnstraat (83) et devant Vander Merschplein (53).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
J. en M. Sabbestraat110 m2003 %Sabbestraat
Benediktinessenstraat160 m1033 %Sabbestraat
Weststraat250 m220 %Menen-Centrum · 121 000 € -3 %
Zwemkomstraat290 m650 %Sabbestraat
Kortestraat290 m90 %Menen-Centrum · 121 000 € -3 %
Poedermagazijnstraat310 m831 %Wahisstraat · 150 000 € +20 %
Ter Wallestraat320 m190 %Sabbestraat
Vander Merschplein330 m532 %Wahisstraat · 150 000 € +20 %
Kazernestraat370 m160 %Menen-Centrum · 121 000 € -3 %
Koningstraat370 m1150 %Menen-Centrum · 121 000 € -3 %

Tous les quartiers de Menin et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Parkstraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Parkstraat à Menin : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Sabbestraat, 132 000 €, l'achat revient à 138 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas106 000 €2 120 €3 700 €111 800 €
Médiane132 000 €2 640 €3 850 €138 500 €
Haut227 000 €4 540 €4 410 €235 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 640 € à 15 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Parkstraat

La médiane du quartier Sabbestraat est passée de 72 500 € en 2014 à 125 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Menin gagnait 22 % : le quartier a pris 50 points de plus que sa commune. Parkstraat pèse 67 adresses sur les 375 du quartier (18 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Parkstraat

Combien vaut une maison Parkstraat à Menin ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parkstraat est son quartier, Sabbestraat : 106 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 132 000 €.

Les maisons de Parkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (84 %), 8 jumelés (12 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².

Parkstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parkstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Parkstraat à Menin ?

Parkstraat fait partie du quartier Sabbestraat, à Menin. Elle en est la 2e rue sur 5 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode