Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Parkstraat à Blankenberge
Parkstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marktwijk, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 55 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 43 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à319 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Marktwijk, 19 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Parkstraat en chiffres
- Adresses
- 59 (29 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 62, impairs 1 à 65
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 58 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (5e rue sur 22)
- Taille
- 32e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Marktwijk.
Maisons de Parkstraat : type de bâti et prix de référence
Parkstraat compte 57 bâtiments accolés sur 57 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marktwijk (158 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-46 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Parkstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marktwijk et sa fourchette. La limite passe à 110 m : P. Benoitstraat relève du quartier Blankenberge-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Parkstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Vanderstichelenstraat (100 %), la moins dense Leopoldstraat (85 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Badersstraat) à 106 m² (Vanderstichelenstraat) dans ces rues ; avec 43 m², Parkstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (59), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Consciencestraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Consciencestraat | 30 m | Marktwijk |
| Vanderstichelenstraat | 40 m | Marktwijk |
| Haelenstraat | 70 m | Marktwijk |
| Badersstraat | 70 m | Marktwijk |
| Smedenstraat | 80 m | Marktwijk |
| Leopoldstraat | 80 m | Marktwijk |
| Van Beersstraat | 80 m | Marktwijk |
| P. Benoitstraat | 110 m | Blankenberge-Centrum · n.d. |
| Grote Markt | 120 m | Marktwijk |
| Leopoldhelling | 140 m | Marktwijk |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parkstraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Parkstraat à Knokke-Heist, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Beernem, à 24,3 km : médiane du quartier 300 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Parkstraat à Torhout, à 28,9 km : médiane du quartier 290 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Parkstraat à Aalter, à 35,4 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Wingene, à 37,3 km : médiane du quartier 350 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Parkstraat à Roulers, à 42,6 km : médiane du quartier 235 850 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Parkstraat à Wielsbeke, à 47,8 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Merelbeke-Melle, à 55,1 km : médiane du quartier 342 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Parkstraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marktwijk, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parkstraat
La médiane du quartier Marktwijk est passée de 150 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Parkstraat pèse 59 adresses sur les 799 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Parkstraat
Combien vaut une maison Parkstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parkstraat est son quartier, Marktwijk : 158 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Parkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (96 %) et 2 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 43 m².
Parkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parkstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Parkstraat à Blankenberge ?
Parkstraat fait partie du quartier Marktwijk, à Blankenberge. Elle en est la 5e rue sur 22 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez Parkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode