Prix des maisons Essenstraat à Houthalen-Helchteren

Essenstraat mêle 19 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).

Dans la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 141 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Park-West : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 59 % de 4 façades, Essenstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Palmenstraat (100 %), la moins aérée Vogelkersstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Vogelkersstraat) à 163 m² (Canadastraat) dans ces rues ; Essenstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 7e sur 11, après Palmenstraat (49) et devant Wilgenstraat (48).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Essenstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.

• Essenstraat à Dilsen-Stokkem, à 17,6 km : médiane du quartier 268 750 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Essenstraat à Anvers, à 77,0 km : prix de quartier non publié
• Essenstraat à Eeklo, à 135,3 km : médiane du quartier 245 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Essenstraat à Beernem, à 151,1 km : prix de quartier non publié
• Essenstraat à Courtrai, à 159,4 km : prix de quartier non publié
• Essenstraat à Roulers, à 166,5 km : médiane du quartier 227 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Essenstraat à Torhout, à 167,9 km : médiane du quartier 295 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Essenstraat pèse 48 adresses sur les 1 174 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.