Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Schavelarestraat à Torhout
Schavelarestraat est une voie résidentielle de 900 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Torhout (8820). Elle compte 48 adresses, numérotées de 2 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schavelare, est de 295 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à432 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Schavelare, 19 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Schavelarestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schavelarestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 55 | 34 | 290 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 2 à 21 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 16 à 55 (Schavelare), regroupe 34 des 48 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Torhout, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 48 (22 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 7 à 55
- Longueur
- 900 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 47 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (22)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 44e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Le quartier Schavelare compte 25 % de 2 façades et 44 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 820 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schavelarestraat : type de bâti et prix de référence
Schavelarestraat mêle 23 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier Schavelare (239 000 € à 432 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schavelarestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schavelare et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Leenstraat relève du quartier Breskens, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Station (277 500 €, par Vinkenstraat). Avec 49 % de 4 façades, Schavelarestraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Herderstraat (83 %), la moins aérée Rozenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Begoniastraat) à 182 m² (Herderstraat) dans ces rues ; Schavelarestraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (48), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vinkenstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenstraat | 300 m | Schavelare |
| Leenstraat | 340 m | Breskens · n.d. |
| Begoniastraat | 340 m | Schavelare |
| Rozenplein | 350 m | Schavelare |
| Reigerstraat | 360 m | Schavelare |
| Koddaardstraat | 370 m | Schavelare |
| Kievitsstraat | 400 m | Schavelare |
| Herderstraat | 400 m | Schavelare |
| Vinkenstraat | 410 m | Station · 277 500 € -4 % |
| Violierstraat | 430 m | Schavelare |
Acheter Schavelarestraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schavelare, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schavelarestraat
La médiane du quartier Schavelare est passée de 242 500 € en 2019 à 290 000 € en 2023 (+20 %), quand celle de Torhout gagnait 11 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Schavelarestraat pèse 34 adresses sur les 587 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schavelarestraat
Le prix est-il le même tout au long de Schavelarestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 55 : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 2 à 21 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schavelarestraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schavelarestraat est son quartier, Schavelare : 239 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 295 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schavelarestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (13 %), 17 jumelés (38 %) et 22 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Schavelarestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schavelarestraat comme une voie résidentielle de 900 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schavelarestraat à Torhout ?
Schavelarestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Torhout : Schavelare (n° 16 à 55, 34 adresses), Breskens (n° 2 à 21, 14 adresses).
Vous vendez Schavelarestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode