Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz

Prix des maisons Sint-Jansstraat à Tongres-Looz

Sint-Jansstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 2,4 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan, est de 247 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 127 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

167 000 €à285 000 €

Prix médian : 247 000 €

Quartier retenu : Sint-Jan, 25 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).

Sint-Jansstraat en chiffres

Adresses
17 (10 pairs, 7 impairs)
Numéros
pairs 2 à 20, impairs 1 à 15
Longueur
220 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
15 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
71 % (10)
3 façades (jumelé)
14 % (2)
4 façades (isolé)
14 % (2)
Emprise médiane
127 m² au sol
Part du quartier
3,2 % (15e rue sur 19)
Taille
315e rue sur 630 à Tongres-Looz
Du centre de Tongres-Looz
2,4 km à l'est

Bâti

Sint-Jansstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (87 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Sint-Jansstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Jansstraat compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz. La médiane des 4 façades de Tongres-Looz (355 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jan (167 000 € à 285 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Jansstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jan : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Jansstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Krekelstraat (100 %), la moins dense Looiersstraat (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Krekelstraat) à 113 m² (Mombersstraat) dans ces rues ; avec 127 m², Sint-Jansstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Sint-Lutgartstraat (18) et devant Krekelstraat (13).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Minderbroedersstraat70 m290 %Sint-Jan
Sint-Lutgartstraat90 m180 %Sint-Jan
Mombersstraat100 m290 %Sint-Jan
Muntstraat100 m300 %Sint-Jan
Bulkerstraat100 m300 %Sint-Jan
Plein120 m256 %Sint-Jan
Wijngaardstraat130 m440 %Sint-Jan
Krekelstraat140 m130 %Sint-Jan
Jekerstraat150 m620 %Sint-Jan
Looiersstraat150 m210 %Sint-Jan

Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Jansstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Jansstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Sint-Jan, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas167 000 €3 340 €4 050 €174 400 €
Médiane247 000 €4 940 €4 520 €256 500 €
Haut285 000 €5 700 €4 670 €295 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Jansstraat

La médiane du quartier Sint-Jan est passée de 106 000 € en 2019 à 200 000 € en 2022 (+89 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 65 points de plus que sa commune. Sint-Jansstraat pèse 17 adresses sur les 529 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Jansstraat

Combien vaut une maison Sint-Jansstraat à Tongres-Looz ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jansstraat est son quartier, Sint-Jan : 167 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 247 000 €.

Les maisons de Sint-Jansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (71 %), 2 jumelés (14 %) et 2 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².

Sint-Jansstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jansstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Sint-Jansstraat à Tongres-Looz ?

Sint-Jansstraat fait partie du quartier Sint-Jan, à Tongres-Looz. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode