Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Minderbroedersstraat à Tongres-Looz
Minderbroedersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 2,4 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à285 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan, 25 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Minderbroedersstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (10 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 45
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 186e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,4 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jan.
Maisons de Minderbroedersstraat : type de bâti et prix de référence
Minderbroedersstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jan (167 000 € à 285 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Minderbroedersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Corversstraat relève du quartier Tongeren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Minderbroedersstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Muntstraat (96 %), la moins dense Sint-Jansstraat (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Bulkerstraat) à 127 m² (Sint-Jansstraat) dans ces rues ; Minderbroedersstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Bulkerstraat (30) et devant Mombersstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Lutgartstraat | 60 m | Sint-Jan |
| Wijngaardstraat | 70 m | Sint-Jan |
| Sint-Jansstraat | 70 m | Sint-Jan |
| Mombersstraat | 80 m | Sint-Jan |
| Koolkuil | 110 m | Sint-Jan |
| Plein | 140 m | Sint-Jan |
| Corversstraat | 140 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
| Muntstraat | 160 m | Sint-Jan |
| Vlasmarkt | 170 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
| Bulkerstraat | 170 m | Sint-Jan |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Minderbroedersstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Minderbroedersstraat à Hasselt, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Minderbroedersstraat à Saint-Trond, à 20,0 km : médiane du quartier 220 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Minderbroedersstraat à Genk, à 24,9 km : médiane du quartier 186 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Minderbroedersstraat à Heusden-Zolder, à 31,3 km : médiane du quartier 210 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Minderbroedersstraat à Tirlemont, à 37,3 km : prix de quartier non publié
- Minderbroedersstraat à Louvain, à 55,4 km : prix de quartier non publié
- Minderbroedersstraat à Hal, à 87,0 km : médiane du quartier 290 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Minderbroedersstraat à Anvers, à 89,3 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Minderbroedersstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Minderbroedersstraat
La médiane du quartier Sint-Jan est passée de 106 000 € en 2019 à 200 000 € en 2022 (+89 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 65 points de plus que sa commune. Minderbroedersstraat pèse 29 adresses sur les 529 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Minderbroedersstraat
Combien vaut une maison Minderbroedersstraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Minderbroedersstraat est son quartier, Sint-Jan : 167 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Minderbroedersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (92 %) et 2 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Minderbroedersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Minderbroedersstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Minderbroedersstraat à Tongres-Looz ?
Minderbroedersstraat fait partie du quartier Sint-Jan, à Tongres-Looz. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Minderbroedersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode