Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Muntstraat à Tongres-Looz
Muntstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 2,3 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à285 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan, 25 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Muntstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (13 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 35
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 182e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,3 km à l'est
Bâti
Muntstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 120 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Muntstraat : type de bâti et prix de référence
Muntstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jan (167 000 € à 285 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Muntstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Kleine Hondsstraat relève du quartier Tongeren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Muntstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Krekelstraat (100 %), la moins dense Sint-Jansstraat (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Kattenstraat) à 127 m² (Sint-Jansstraat) dans ces rues ; Muntstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après Putstraat (57) et devant Bulkerstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jekerstraat | 80 m | Sint-Jan |
| Sint-Jansstraat | 100 m | Sint-Jan |
| Bulkerstraat | 100 m | Sint-Jan |
| Putstraat | 100 m | Sint-Jan |
| Plein | 120 m | Sint-Jan |
| Regulierenplein | 120 m | Sint-Jan |
| Kattenstraat | 120 m | Sint-Jan |
| Krekelstraat | 140 m | Sint-Jan |
| Mombersstraat | 140 m | Sint-Jan |
| Kleine Hondsstraat | 160 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Muntstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Muntstraat à Genk, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Muntstraat à Peer, à 34,2 km : prix de quartier non publié
- Muntstraat à Oudsbergen, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- Muntstraat à Louvain, à 54,7 km : prix de quartier non publié
- Muntstraat à Malines, à 74,2 km : prix de quartier non publié
- Muntstraat à Anvers, à 89,3 km : prix de quartier non publié
- Muntstraat à Tamise, à 92,1 km : médiane du quartier 237 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Muntstraat à Ninove, à 99,7 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Muntstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Muntstraat
La médiane du quartier Sint-Jan est passée de 106 000 € en 2019 à 200 000 € en 2022 (+89 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 65 points de plus que sa commune. Muntstraat pèse 30 adresses sur les 529 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Muntstraat
Combien vaut une maison Muntstraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Muntstraat est son quartier, Sint-Jan : 167 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Muntstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Muntstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Muntstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Muntstraat à Tongres-Looz ?
Muntstraat fait partie du quartier Sint-Jan, à Tongres-Looz. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Muntstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode