Prix des maisons Sint-Jansstraat à Hasselt

Sint-Jansstraat mêle 13 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).

Dans la fourchette du quartier Kuringerheide (276 000 € à 534 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringerheide et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Rechterstraat relève du quartier Rechterstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de 4 façades, Sint-Jansstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Gertrudisheide (100 %), la moins aérée Godfried Bomansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Godfried Bomansstraat) à 146 m² (Monerikstraat) dans ces rues ; Sint-Jansstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Weidestraat (36) et devant Populierenstraat (33).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Jansstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Jansstraat à Heusden-Zolder, à 9,7 km : médiane du quartier 264 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Jansstraat à Herck-la-Ville, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jansstraat à Bilzen-Hoeselt, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jansstraat à Houthalen-Helchteren, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jansstraat à Saint-Trond, à 17,9 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jansstraat à Tongres-Looz, à 21,7 km : médiane du quartier 200 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Jansstraat à Bree, à 28,0 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jansstraat à Pelt, à 30,6 km : médiane du quartier 259 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kuringerheide, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kuringerheide est passée de 265 000 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 339 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2022). Sint-Jansstraat pèse 34 adresses sur les 879 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.